¿Se puede cancelar la hipoteca antes de que se cancele la hipoteca?

No puedes.

De acuerdo con el artículo 9 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal", si el solicitante solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa, una vez aprobada la solicitud de préstamo, el prestamista transferirá el préstamo de acuerdo al tiempo acordado en el contrato de préstamo. Transferir los fondos a la cuenta bancaria abierta por la unidad vendedora. El monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el doble del monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda del miembro de la familia prestatario durante la edad de jubilación.

El prestamista debe determinar razonablemente el plazo del préstamo en función de la situación real, pero el plazo máximo no excederá los 20 años. Los prestatarios deben elaborar un plan de pago con el banco prestamista. Si el plazo del préstamo es de 1 año (incluido 1 año), el prestatario reembolsará el principal y los intereses en una sola suma al vencimiento, y los intereses se pagarán junto con el principal. Si el plazo del préstamo excede 1 año, el capital y los intereses del préstamo se reembolsarán mensualmente.

Datos ampliados:

Requisitos pertinentes para préstamos personales para vivienda:

1. El prestatario deberá conservar adecuadamente el inmueble hipotecado durante el período de la hipoteca y hacerse cargo de las reparaciones. , mantenimiento y garantías Su integridad está sujeta a supervisión e inspección por parte del prestamista en cualquier momento. Antes del vencimiento del plazo de la hipoteca, el prestamista no podrá enajenar el bien hipotecado sin autorización.

2. Durante el período de la hipoteca, el prestatario no interrumpirá ni cancelará el seguro por ningún motivo durante el período del seguro, si algún daño fuera del alcance de la responsabilidad del seguro es causado por culpa del prestatario; asumirá toda la responsabilidad.

Después de firmar un préstamo bancario, la casa fue hipotecada, pero aún no ha sido aprobada. Si me arrepiento, ¿no puedo continuar con el préstamo?

En primer lugar, si el préstamo aún no ha sido desembolsado, se puede cancelar el préstamo. Si se firma un contrato pero no hay préstamo, se considerará amortización anticipada y se pagará la indemnización por daños y perjuicios según lo estipulado en el contrato.

1. Este tipo de incumplimiento de contrato se registrará en el registro de crédito personal;

2. Los honorarios incurridos en la etapa inicial del préstamo no serán reembolsados ​​ni compensados. ;

3. Necesita ser notificado de los motivos por los que el banco no acepta el préstamo;

4. Firmar un contrato de amortización anticipada con el banco;

5. .Pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios;

6. Para el futuro, la solicitud de préstamo tiene algún impacto.

En segundo lugar, si se aprueba el préstamo y no quieres utilizar el dinero, puedes cancelarlo sin firmar el contrato, lo que se considera un abandono automático del préstamo.

1. No se requiere penalización;

2. La tarifa de preprocesamiento no será reembolsada ni suplementada.

3. solicitud de préstamos bancarios;

4. Se recomienda notificar al banco con antelación y explicar por qué no necesita un préstamo.

Datos ampliados

Medidas de gestión de préstamos hipotecarios

Para apoyar mejor el desarrollo de "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores" y construir un nuevo campo socialista, aumentar los tipos de préstamos y garantizar la seguridad de los préstamos. Para salvaguardar los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestamistas, estas Medidas se formulan de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes.

Artículo 1 El préstamo hipotecario es un método de préstamo en el que el prestatario está dispuesto a utilizar su propia propiedad o la propiedad de terceros como garantía cuando solicita un préstamo a la empresa. Cuando el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, la Compañía tiene el derecho de disponer de su garantía como pago del principal, los intereses y los gastos relacionados del préstamo.

Artículo 2 Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo hipotecario se firmará sobre la base de consultas equitativas de conformidad con las normas nacionales pertinentes.

Artículo 3 Alcance de la garantía: Activos fijos que tienen valor y valor de uso de acuerdo con la ley (como casas y otros edificios sobre el suelo, vehículos, maquinaria y equipo, etc.); ser circulado o transferido.

Si una casa comprada bajo las políticas preferenciales del Estado está hipotecada, el monto de la hipoteca se limitará a la parte del deudor hipotecario de la enajenación y los ingresos de la hipoteca de una casa por una empresa persona jurídica con una operación; El período no excederá el período de operación;

Si una casa con un período de uso de suelo se utiliza como hipoteca, el período de la hipoteca no excederá los años restantes después de los años utilizados menos los años de uso estipulados en el terreno. contrato de transferencia de derecho de uso. Si una casa está hipotecada, al mismo tiempo se hipotecarán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal dentro del área ocupada por la casa.

Artículo 4 Información que deberá aportar el deudor hipotecario:

1. La solicitud escrita del deudor hipotecario y los certificados correspondientes que acrediten la hipoteca;

2. Las calificaciones del deudor hipotecario.

3. Prueba de propiedad (o derecho de disposición) del inmueble hipotecado;

4. Información básica sobre la hipoteca.

5. información.

Artículo 5 Tipo hipotecario: El valor máximo del inmueble hipotecado no podrá exceder del 70%.

Artículo 6 La propiedad hipotecaria se registrará en los departamentos correspondientes de conformidad con la ley:

Si una casa se utiliza como hipoteca, se registrará en el departamento de administración de bienes raíces. ;

Consulte la Enciclopedia Baidu Hipoteca

¿Se puede cancelar la hipoteca sin un préstamo?

Si no tienes un préstamo, puedes cancelar el contrato de hipoteca, pero antes de solicitar la hipoteca. Si se solicita una hipoteca, no se permite, porque una vez solicitada la hipoteca se considera que el contrato ha entrado en vigor y no se permite el incumplimiento unilateral del contrato. Si deseas cancelar en este momento, se considerará amortización anticipada y serás responsable por incumplimiento de contrato. Debe pagar una indemnización según lo estipulado en el contrato, y los gastos incurridos en la etapa inicial del préstamo no son reembolsables ni reembolsables. Además, la información crediticia recopilada en esta reunión predeterminada se incluirá en su historial crediticio personal, lo que tendrá cierto impacto en futuras solicitudes de préstamos. Artículo 354 del Código Civil de la República Popular China: Cuando el derecho de uso de un terreno edificable sea transferido, permutado, aportado, donado o hipotecado, las partes celebrarán el correspondiente contrato escrito. El plazo de uso será acordado por las partes, pero no excederá el plazo restante del derecho de uso del suelo para construcción. Artículo 381 La servidumbre no podrá hipotecarse sola. Si los derechos de uso de suelo y de construcción están hipotecados, la servidumbre se transmitirá conjuntamente cuando se realicen los derechos hipotecarios.