¿Qué significa sustitución de hipoteca?
Por supuesto. Antes de que los fondos recaudados estén disponibles, se pueden utilizar préstamos bancarios para reemplazar los fondos recaudados que se han invertido en el proyecto. La empresa realizará una inversión inicial con préstamos bancarios y fondos propios en función de las necesidades reales del proyecto, y reemplazará la inversión inicial una vez que los fondos recaudados estén disponibles.
¿Existe alguna diferencia entre amortización y sustitución de préstamo?
Existe una diferencia entre préstamos de amortización y de sustitución. Un préstamo de reemplazo se refiere a un nuevo préstamo para pagar deudas existentes. Es diferente de los atrasos formados por operaciones diarias como las "cuentas por pagar" con el propósito de préstamos de capital de trabajo. Los préstamos de reemplazo pagan los atrasos en la cadena de suministro formada por préstamos a corto plazo, préstamos a largo plazo y otras cuentas por pagar. Entre los productos crediticios tradicionales de los bancos, no existen condiciones ni tipos de negocios como los "préstamos de sustitución". Los préstamos de reemplazo describen el préstamo principalmente en términos de su propósito.
Trámites y materiales necesarios para reemplazar la garantía del préstamo
1. Personas que hayan pagado los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y en tiempo durante más de un año y tengan plena capacidad de conducta civil (; 2) en esta ciudad Para comprar una casa en un área urbana, debe haber solicitado un préstamo de fondo de previsión, un préstamo combinado o un préstamo comercial y haber obtenido un "Certificado de Bienes Raíces" (o "Certificado de Propiedad de Vivienda" y "Certificado Estatal Certificado de Uso de Suelo de propiedad").
Dos. El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:
1. Tener un documento de identidad legal y válido, tener residencia permanente o estatus de residencia válido en una ciudad local y tener una residencia fija.
2. Aprobado por el departamento industrial y comercial, registrado conforme a la ley y en posesión de licencia comercial vigente.
3. Tener una ubicación comercial fija, un plan de producción y operación claro y un propósito de préstamo claro y legal.
4. Tener buen crédito, no tener incumplimientos ni malos antecedentes crediticios, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo y estar dispuesto a aceptar la supervisión de liquidación de crédito del banco prestamista.
5. Ser capaz de aportar garantías legales y efectivas reconocidas por CITIC Industrial Bank.
6. Las demás condiciones que establezca la ley y CITIC Banco Industrial.
Datos ampliados:
Una hipoteca es una forma que tiene un comprador (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador utiliza la propiedad adquirida como hipoteca, firma un contrato de hipoteca con el banco y utiliza el método de no transferir la propiedad como garantía para pagar el préstamo al banco a tiempo.
Se deben pagar intereses sobre este préstamo. Después de que el comprador (deudor hipotecario) devuelve el capital y los intereses al banco según lo estipulado en el contrato, puede recuperar la propiedad hipotecada: "Certificado de propiedad de la vivienda" y "Certificado de uso de la tierra". Es decir, el comprador no es realmente propietario de la vivienda hasta que cancela el préstamo. Si el préstamo no se paga según lo previsto, el banco puede gestionarlo según la ley.