Guía de préstamos del Fondo de Previsión de Huizhou (de empresas a corporaciones)
1 Términos y condiciones para convertir préstamos de empresas a públicos
(1) Los solicitantes de préstamos de empresas a públicos deben ser de. Los ciudadanos de la República Popular China, los solicitantes y los propietarios de viviendas hipotecadas deben ser personas físicas mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil;
(2) Los solicitantes deben pagar y depositar continuamente la totalidad de su vivienda. en nuestra ciudad antes de convertirse a un fondo de previsión de préstamo público durante más de 6 meses y continuar haciendo depósitos normales;
(3) El solicitante y su cónyuge tienen buen estado crediticio y no tienen malos antecedentes crediticios en el sistema de informes crediticios del Banco Popular de China (préstamos para vivienda personal, préstamos de fondos de previsión) O préstamos comerciales, préstamos al consumo, préstamos para automóviles y otros préstamos operativos están vencidos más de 6 veces o más de 3 veces seguidas, o tarjetas de crédito están vencidos más de 6 veces o más de 3 veces seguidas);
(4) Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo (el monto de pago mensual de todas las deudas del solicitante familia, después de deducir los depósitos mensuales del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge, no excederá el 50% de los ingresos mensuales del solicitante);
(cinco) La casa para la cual el solicitante solicita un préstamo público debe ser para fines residenciales antes de la solicitud;
(6) El solicitante o su cónyuge ha solicitado un préstamo comercial de un banco comercial en esta ciudad para comprar una casa independiente dentro del área administrativa de Préstamo hipotecario para vivienda del Banco de esta ciudad (en lo sucesivo, préstamo comercial, excluido el préstamo de cartera del fondo de previsión), y el préstamo no ha sido liquidado (la parte del préstamo comercial del préstamo de cartera no puede ser transferida por el solicitante, y el comercial. préstamo no puede formar un préstamo de cartera);
(7) El solicitante y su cónyuge nunca han tenido un préstamo del fondo de previsión de vivienda, y la casa que el solicitante ha convertido en un préstamo público es la única casa del la familia del solicitante (incluido el cónyuge y los hijos menores) (la casa del solicitante que se ha convertido en un préstamo público tiene otras familias) Para los propietarios, también se incluye el número de unidades de vivienda propiedad de otros miembros de la familia), y no hay otras deudas que pueda afectar la capacidad de pago;
(8) El solicitante ha obtenido el consentimiento del banco prestamista original para reembolsar toda la propiedad por adelantado Préstamo comercial original;
(9) El el solicitante ha obtenido un certificado de bienes raíces para la casa transferida a un préstamo público, y la casa solo debe usarse como hipoteca para el préstamo comercial original (sin otro acreedor hipotecario, sin restricciones de derechos como embargo);
(10) El solicitante será el obligante del préstamo de vivienda del solicitante;
(11) Acordar la hipoteca y la prenda en la forma aprobada por el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal y el banco confiado y otras formas de garantía. ;
(12) El límite máximo de préstamo para una empresa a un individuo es de 400.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para un marido y una mujer es de 600.000 yuanes. El monto del préstamo se determina en función del saldo del depósito en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante y el momento de los depósitos mensuales regulares. La fórmula de cálculo es: 1. Pago mensual regular continuo del fondo de previsión para vivienda durante 6 meses: monto del préstamo = saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda personal × 8 2. Pago regular continuo del fondo de previsión para vivienda durante 12 meses: monto del préstamo = provisión de vivienda personal; saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda × 15. Pago regular del fondo de previsión para la vivienda durante 36 meses consecutivos: monto del préstamo = saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda personal × 20; el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda personal anterior no incluye el monto pagado en los últimos 12 meses; y el monto pagado de otras fuentes en los últimos 12 meses. El monto transferido de la ciudad a nuestra ciudad si ambos cónyuges solicitan un préstamo, los montos del préstamo de ambos cónyuges se calculan por separado y luego se suman.
2. Información requerida para los préstamos operativos y sus explicaciones.
Número de serie
Nombre de datos
Tipo de datos
Explicación
1
"Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de la ciudad de Huizhou"
1 copia original
Si tanto el marido como la mujer necesitan solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda, deben proporcionar una copia cada uno.
2
Carta de autorización de consulta del sistema de crédito
1 copia original
Completar el solicitante, cónyuge y derechos de propiedad del casa hipotecada por separado. Se requiere firma (incluido el nombre anterior) y huella digital.
三
DNI
No es necesario recoger copias. Confíe al banco para comprobar y escanear la información original durante la entrevista.
La información de los tres certificados debe ser coherente.
Cuatro
Registro de Hogar
Una copia
Un total de una copia para el solicitante, cónyuge y derechos de propiedad del hipotecado. casa.
5
Certificado de matrimonio, certificado de divorcio o sentencia del Tribunal Popular, certificado de viudedad
Una copia
El personal soltero, divorciado o viudo es además se requiere aportar la “Declaración de Estado Civil” original elaborada por nuestro centro y diligenciarla durante la entrevista si son viudos, si su estado civil es “viudo” en su cédula de registro permanente de población, deberán aportar la Declaración de Estado Civil; Estado Civil elaborado por nuestro centro. Si el estado civil de la tarjeta de registro de población residente no es "viudo", se deben proporcionar los materiales de respaldo pertinentes.
Seis
Cuenta de pago y cuenta de cobro del solicitante
Una copia
La cuenta debe estar a mi nombre Tarjeta de débito (ver sitio web del centro para conocer los nombres de bancos específicos y el rango de aceptación), copia a doble cara de la tarjeta bancaria.
Siete
Contrato de compraventa de casa comercial o contrato de compraventa de inmuebles
Una copia
Manejando el contrato de compraventa de casa comercial original que fue transferido desde viviendas comerciales hasta viviendas públicas.
Ocho
Certificado de título de propiedad inmobiliaria
Una copia
Consulte con el certificado de título de propiedad inmueble original y presente una copia o selle el Negocio original Sello oficial del banco prestamista.
Nueve
Contrato de préstamo o contrato de hipoteca del préstamo comercial original
1 copia
10
Después Detalles del saldo del préstamo confirmados por el banco comercial original.
1 copia original
El contenido emitido por el banco incluye nombre, número de identificación, monto del préstamo, período del préstamo, etc.
11
Formulario de solicitud de amortización anticipada de préstamo comercial original
1 copia
Aprobado por el banco de préstamos comerciales original.
12
Documentos que demuestren la capacidad de pago (como ingresos personales reales que excedan la base salarial para el pago del fondo de previsión de vivienda o falta de pago del fondo de previsión de vivienda)
Comprobante de ingresos
Una copia original
Nota: Solo se requieren aquellos cuyos ingresos excedan la base salarial para el pago del fondo de previsión de vivienda o que no hayan pagado el fondo de previsión de vivienda.
Declaración de sueldos/nóminas
Una copia original
Proporcione extractos bancarios diarios que coincidan con los ingresos de los últimos 6 meses.
Certificado de pago de impuestos
Una copia
Si sus ingresos superan el umbral del impuesto sobre la renta personal, deberá proporcionar los datos del impuesto sobre la renta personal de los últimos 6 meses ( "Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" durante la entrevista) Captura de pantalla de la Income Tax App")
3. Diagrama de flujo de préstamos corporativos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Huizhou