¿Cómo se calcula la comisión por bienes raíces?
1. Después de completar las ventas de 1 a 3 conjuntos, la comisión se calcula en 1 ‰ sobre la base de completar 1 a 3. conjuntos de ventas, exceso Después de completar 1-2 conjuntos, la comisión se calculará como 1,5 ‰;
3 sobre la base de completar las ventas de 5 conjuntos, si 1-2 conjuntos se completan en exceso. , la comisión se calculará como 2 ‰;
4. Sobre la base de completar 7 conjuntos de ventas, si 1 o 2 conjuntos se sobrepasan, la comisión se calculará como 2,5 ‰
5. Sobre la base de completar 9 conjuntos de ventas, la comisión excedente se calculará como 3‰
6. Si completa ventas de más de 15 conjuntos, la comisión será del 3‰. calculado en 3,5.
7. La comisión por la cantidad completada en cada etapa de finalización de ventas se calcula por separado y no es acumulable.
Datos ampliados:
El comité cumple con tres condiciones:
1. El bono es legal y auténtico.
2. El objeto debe ser Contribuyentes independientes o personas físicas con derecho a realizar servicios de intermediación.
3 Salvo que se especifique lo contrario, la comisión pagada a una persona física no excederá el 5% del monto del servicio y podrá incluirse en los gastos de venta.
Las unidades o personas que participan en servicios de intermediación deben tener comprobantes de reembolso legales y auténticos al cobrar las comisiones, y el destinatario del pago debe ser un contribuyente independiente o una persona física (excluidos los empleados de la empresa) que tenga derecho a participar en servicios de intermediación. A menos que se especifique lo contrario, las comisiones pagadas a particulares no excederán el 5% del monto del servicio.
Los gastos de comisiones que no cumplan las condiciones anteriores no se incluirán en la deducción antes de impuestos de los gastos de venta. La comisión pagada por la empresa no se deducirá del volumen de ventas del negocio de ventas correspondiente ni del impuesto sobre el volumen de negocios pagadero (las comisiones por bienes exportados se deducirán de los ingresos del negocio de exportación del período actual. Las comisiones que cumplan con las regulaciones serán). incluido en los gastos de ventas (o gastos operativos) y se puede calcular en Deducción antes del impuesto a la renta.
Comisión-Enciclopedia Baidu