¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario para vivienda pequeña?
1. Los solicitantes de préstamos hipotecarios de pequeña cuantía deben ser ciudadanos mayores de 18 años y con plena capacidad de conducta civil o personas jurídicas registradas en el registro industrial y comercial. departamento. Las condiciones adicionales incluyen: certificado de identidad legal y válido y certificado de registro de hogar (o certificado de residencia válido) en la ubicación del banco de préstamo, fuente estable de ingresos y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo, buen historial crediticio y voluntad de pagar, y ningún comportamiento ilegal o mal comportamiento.
2. Al solicitar un préstamo hipotecario pequeño a un banco, sólo si se cumplen estas condiciones el usuario podrá destacar entre las muchas personas que solicitan un préstamo hipotecario pequeño sin garantía del banco. Por supuesto, habrá otras restricciones para los distintos bancos comerciales. Por ejemplo, si un usuario solicita un pequeño préstamo no garantizado de ICBC, el solicitante debe ser cliente de la banca privada, la gestión patrimonial, la tarjeta Peony Platinum o la cuenta de gestión patrimonial de ICBC.
3. Los clientes con cuentas de gestión patrimonial que soliciten pequeños préstamos hipotecarios de los bancos deben tener una tarjeta de cuenta de gestión patrimonial del ICBC durante más de 1 año y el saldo diario promedio trimestral de activos financieros con el ICBC dentro de 1 año. debe ser de 200.000 yuanes (inclusive) y más. Sólo si se cumplen estas condiciones básicas y condiciones adicionales, los usuarios pueden solicitar pequeños préstamos no garantizados a los bancos.
¿Cómo elegir un banco de préstamo?
1. Comparar las condiciones de los préstamos
Para los préstamos hipotecarios pequeños, los bancos no sólo tienen que comprobar si la casa cumple con los requisitos, sino que también imponen más requisitos para las calificaciones del prestatario, como el crédito. estatus, ingresos personales, etc. Al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda a una empresa crediticia, depende principalmente de si el valor de la casa es alto y si tiene capacidad de liquidación. Los prestatarios con mala situación crediticia y pasivos generalmente pueden pedir préstamos a compañías de préstamos siempre que puedan proporcionar casas calificadas para hipotecas.
2. Comparar las tasas de interés de los préstamos.
En comparación con los préstamos de crédito, los préstamos hipotecarios tienen menores riesgos porque tienen una casa como garantía del préstamo del banco. Sin embargo, los tipos de interés actuales de los productos de préstamos hipotecarios de distintos bancos varían. En concreto, variará según la región y el banco. Incluso dentro del mismo banco, las tasas de interés de los préstamos pueden variar en diferentes regiones.
3. Compara la velocidad de aprobación
Los bancos hipotecarios tienen muchos procedimientos y la aprobación también es muy lenta. La obtención del préstamo tardará como mínimo unos 20 días hábiles. La empresa de préstamos tiene procedimientos sencillos y una aprobación rápida. Por lo general, la obtención del préstamo demora 10 días hábiles.