¿Puedo pedir otro préstamo después de liquidar mi hipoteca?
¿Qué debo hacer después de liquidar mi hipoteca?
1. Procedimientos de liquidación del préstamo: una vez liquidado el préstamo, el prestamista debe acudir al banco donde está ubicado y el banco emitirá el certificado de pago del préstamo correspondiente. es la autoridad de vivienda que se encarga de los procedimientos de cancelación de hipotecas.
2. Solicite una hipoteca: los bancos suelen hipotecar bienes inmuebles y el certificado de bienes raíces del comprador también tiene una marca de registro de hipoteca y no puede comercializarse. Una vez liquidada la hipoteca, recuerda cancelar el registro de la hipoteca lo antes posible. En este momento, el prestamista lleva el formulario de solicitud de cancelación de hipoteca, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de hipoteca completos a la autoridad de vivienda local para su procesamiento. Sólo entonces obtendrás la propiedad total de la casa.
3. Recuerde cancelar los procedimientos de garantía: Un número considerable de personas elige agencias de garantía para obtener garantías a la hora de contratar préstamos hipotecarios "empresa a empresa". Una vez liquidada la hipoteca, también deberán cancelar prontamente los procedimientos de garantía y devolver el depósito de garantía.
Condiciones para un préstamo para una segunda vivienda
1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una residencia de alta calidad y una casa comercial con un gran potencial de desarrollo de mercado.
2. La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente.
3. La vivienda es una vivienda de primera mano adquirida con un préstamo hipotecario del Banco de China.
4. Se ha completado el registro de la hipoteca de la casa, y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa.
5. La casa ha sido asegurada y la póliza original está administrada por el Banco de China.
6. La casa tiene una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación.
7. Determine el monto de su pago y luego vea si puede devolverlo.
8. La implementación del precio tasado dependerá del valor tasado total y de los fondos reales requeridos.
9. La política del banco estipula que en circunstancias normales, una casa con una vida útil de cinco años puede obtener alrededor del 60% del valor de tasación, y una casa con una vida útil de menos de cinco años puede obtener un préstamo del 5,5 al 60% del precio de tasación Depende de las calificaciones del cliente. Si el cliente tiene una gran capacidad de pago, el préstamo puede alcanzar el 60% o incluso el 70%.
10. Según la situación del inmueble, una vez estimado el importe del préstamo, el reembolso se puede realizar sin hipoteca y el banco lo aprobará primero. Una vez aprobado por el banco, el préstamo puede liberarse para su pago. Una vez completados el pago y la liberación de la hipoteca, se puede ejecutar la hipoteca y el banco puede prestar dinero una vez registrada la hipoteca.