Nueva política de tipos de interés de préstamos para viviendas de segunda mano de Chengdu, última versión de 2021

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos para vivienda de segunda mano?

La tasa de interés para préstamos para vivienda de segunda mano es: 0-6 meses (incluido 6 meses), la tasa de interés anual es: 4,35% 6 meses-1 año (incluido 1 año), la anual; la tasa de interés es del 4,35% (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es del 4,75% (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es del 4,75% (incluidos 30 años); ), el tipo de interés anual es del 4,90%. La tasa de interés del préstamo debe fijarse de manera integral en función del tipo de negocio solicitado, el estado crediticio, el método de garantía, etc., y sólo puede determinarse después de la aprobación del establecimiento gestor.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario?

1. Préstamo de crédito personal

Condiciones para el préstamo de crédito personal: Debe ser mayor de 18 años, tener plena capacidad de conducta civil, poder aportar certificado de identidad vigente, tener buena reputación personal. estatus crediticio y tener empleos e ingresos estables.

2. Préstamo hipotecario para vivienda

Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda: Los préstamos hipotecarios para vivienda no sólo tienen requisitos para el prestatario, sino que también tienen ciertos requisitos para la casa hipotecada. El título de propiedad de la casa hipotecada debe ser claro, contar con certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de uso de suelo, y no debe estar incluido en el plan de renovación urbana local.

3. Préstamos de Emprendimiento para Estudiantes Universitarios

Condiciones para los Préstamos de Emprendimiento para Estudiantes Universitarios: Debe ser mayor de 18 años, tener una ubicación comercial fija, poder proporcionar licencias comerciales y negocios. licencias en industrias relacionadas, y el propósito del préstamo cumple con las leyes nacionales pertinentes y las políticas de crédito bancario.

4. Préstamos para autónomos

Condiciones de los préstamos para autónomos: menores de 60 años, con residencia fija en la ubicación del banco prestamista, buen historial crediticio, situación comercial estable , fuente estable de ingresos y reembolso La capacidad de pedir prestado capital e intereses.

5. Préstamo hipotecario para vivienda

Condiciones para el préstamo hipotecario para vivienda: Asegúrese de estar calificado para comprar una casa local, tener buen crédito, tener ingresos económicos estables y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. Los fondos autoobtenidos que representen más del 30% del precio total de la casa comprada deben estar hipotecados o pignorados con activos aprobados por el banco prestamista.

Resumen del editor: Lo anterior trata sobre la tasa de interés de los préstamos para vivienda de segunda mano. ¡No sé si te será útil! El tipo de interés de la hipoteca de vivienda de segunda mano varía según el tiempo. Cuanto mayor sea el plazo, mayor será el tipo de interés.

¿Cuáles son las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el pago inicial y la tasa de interés para viviendas de segunda mano en Chengdu?

1. Las condiciones para solicitar un segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu son las siguientes:

1. Comprar una casa comercial.

2. una casa de segunda mano (incluidas las unidades de desarrollo de viviendas comerciales) Incluida en la autogestión);

3. Compra de vivienda pública

4. Compra de vivienda asequible; p>2. El índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión es el siguiente:

1. El préstamo del fondo de previsión del comprador compra la primera vivienda, el índice de pago inicial mínimo es del 20% y el índice de préstamo es del 80%. p>

2. El préstamo del fondo de previsión del comprador compra la segunda vivienda. Para la vivienda, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 40% y el porcentaje del préstamo es del 60%.

3. para comprar más de tres casas.

Tres. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión son las siguientes:

1. Para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal de menos de cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés anual del préstamo es del 3,25%;

2. Para préstamos de vivienda personal de más de cinco años, el tipo de interés anual del préstamo es del 3,75%.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos bancarios para vivienda de segunda mano a partir del 1 de junio de 2020?

A partir del 1 de junio de 2020, el tipo de interés de los préstamos bancarios para vivienda de segunda mano es del 4,75%.

Para la adquisición de una segunda vivienda, el tipo de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés base. El tipo de interés base es: para préstamos a un año (inclusive), el tipo de interés anual es del 4,35% para préstamos de uno a cinco años (inclusive), el tipo de interés anual es del 4,75% para préstamos a más de cinco años; El tipo de interés es del 4,90%. Las tasas de interés de los préstamos comerciales varían de un banco a otro.

Si eliges un préstamo comercial, debes consultar y comparar con varios bancos. El artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" estipula que si el tipo del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula sobre la base del valor residual del inmueble, el tipo impositivo es del 1,2%; sobre los ingresos por alquiler de inmuebles, el tipo impositivo es del 12%.

Datos ampliados:

Los tipos de interés de los préstamos bancarios para vivienda de segunda mano se introducen de la siguiente manera:

El tipo de interés medio nacional para préstamos de primera vivienda es del 5,32 %, y el tipo de interés medio de los préstamos para segunda vivienda es del 5,63%. Bajada 11BP.

La razón principal es que el 20 de abril, el nivel LPR para cinco años o más se redujo en 10 pb mes a mes. Posteriormente, muchas ciudades redujeron las tasas de interés hipotecarias, y algunas ciudades cayeron más de 10 pb, lo que resultó en una fuerte caída en. tasas de interés hipotecarias en todo el país.

La LPR a cinco años en el mercado crediticio nacional fue de 4,65%, igual que en abril. El hecho de que esta vez no se haya reducido la tasa de interés LPR está en realidad relacionado con el ajuste fuerte y relativamente suficiente de abril. En abril, la tasa de interés LPR a 5 años se redujo en 10 puntos básicos, reflejando plenamente la orientación de reducir aún más los costos de capital a mediano y largo plazo en el segundo trimestre.