Cómo consultar registros de pagos de hipotecas

Tome el Banco de China como ejemplo, el método de consulta es el siguiente:

1. Abra la página de inicio de la banca móvil del Banco de China, haga clic para ingresar a "Mi" y primero. inicie sesión en su cuenta de pago de hipoteca;

2. Luego vaya a la página de inicio del Banco de China y haga clic en "Préstamo". Puede ver el capital restante del préstamo hipotecario en la parte superior de la página; /p>

3. Busque la entrada "Préstamo" de "Vivienda personal" y haga clic para ingresar;

4 En la página "Préstamo de vivienda personal", puede ver el botón "Registro de pagos" a continuación. hasta la fecha de pago, haga clic para ingresar;

5. En la página "Registros de pago", puede ver los préstamos restantes, los registros de pago históricos y los registros de pago vencidos.

¿Cuáles son los métodos de pago de la hipoteca?

1. Iguales características de capital e intereses: el monto de pago mensual es esencialmente el mismo, la proporción del capital aumenta mes a mes. y el interés La proporción disminuye mes a mes. Para el mismo plazo y monto del préstamo, el interés total por cantidades iguales de principal e intereses es mucho mayor que el interés total por cantidades iguales de principal.

2. Personas que son adecuadas para cantidades iguales de capital e intereses: el monto de pago mensual de cantidades iguales de capital e intereses es el mismo, por lo que es más adecuado para familias con planes de gastos normales, especialmente jóvenes. A medida que aumenta la edad o se asciende al puesto, los ingresos aumentarán y el nivel de vida aumentará naturalmente. Si esas personas eligen el método principal, la presión inicial será muy alta.

3. Igualdad de capital, características: el monto de amortización mensual es diferente, mostrando un estado decreciente mes a mes, se trata de dividir el capital del préstamo en partes iguales según el número total de meses de amortización, más el período anterior El interés sobre el capital restante forma el monto de pago mensual, por lo que el monto de pago mensual del método de capital igual es mayor y luego disminuye mes a mes, y cuanto más paga, menor es.

4. Personas que son adecuadas para montos iguales de capital: el método de monto igual de capital tiene un monto de pago mayor en la etapa inicial y luego disminuye mes a mes, por lo que es más adecuado para prestatarios que tienen Por supuesto, algunas personas un poco mayores también son más adecuadas para este método, porque a medida que envejecen o se jubilan, sus ingresos pueden disminuir.

¿Cuándo empieza la amortización de la hipoteca?

1 Por lo general, la casa que compras, ya sea de primera mano o de segunda mano, suele empezar en el. el mes siguiente después de que el banco desembolse el préstamo.

2. Entre ellos, los problemas encontrados en las viviendas sobre plano serán un poco más complicados y el momento es más difícil de determinar. El desarrollador puede solicitar una hipoteca sólo después de obtener el certificado de preventa. Por lo general, solo se puede solicitar un permiso de preventa cuando el techo de un edificio residencial de varios pisos está cubierto, y también se puede solicitar un permiso de preventa cuando un edificio de gran altura alcanza dos tercios del límite.

3. Es posible que algunas personas no puedan solicitar un préstamo hipotecario cuando la casa se compra sobre plano. Los procedimientos de préstamo que sigue al comprar una casa son en realidad solo una aprobación previa por parte del banco. El préstamo no se concederá oficialmente hasta que la casa sobre plano haya recibido la licencia de preventa y los pagos no comenzarán hasta el mes siguiente. .

4. Por lo tanto, los compradores de propiedades sobre plano tendrán un intervalo de un año y medio o incluso más desde la aprobación del préstamo hasta el pago formal, dependiendo de cuándo la construcción de la casa pueda cumplir con los requisitos previos. normas de venta.