Método de cálculo del préstamo hipotecario para vivienda

1. Método de pago equivalente del principal: el monto del préstamo se divide en n períodos según el número de períodos de pago, y el monto impago en cada período se multiplica por la tasa de interés del préstamo hasta que el interés actual se paga Fórmula de cálculo: monto de pago mensual = capital/n capital restante * tasa de interés mensual interés total = capital * tasa de interés mensual * (número de meses de préstamo/2 0,5)

2. Método de pago de capital e intereses igual: la suma del capital y los intereses pagados en cada período es igual.

Fórmula de cálculo: amortización mensual = principal * tipo de interés mensual * [(tipo de interés a 1 mes)n/[(tipo de interés a 1 mes)n-1]

donde n representa el préstamo El número de meses, n representa la potencia de n, como 240, que representa la potencia de 240 (préstamo por 20 años y 240 meses).

Tipo de interés mensual = tipo de interés anual/12

Interés total = amortización mensual *número de meses del préstamo - principal

Préstamo hipotecario se refiere a un préstamo hipotecario A tipo de negocio de préstamo. Por ejemplo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores utilizan la vivienda que compran como garantía y la empresa inmobiliaria que compra la vivienda ofrece garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa para la hipoteca, y el beneficiario actúa como garante del pago. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, los derechos de propiedad involucrados se transfieren inmediatamente al deudor hipotecario y el deudor hipotecario disfruta. el derecho a utilizarlo durante el proceso.

Artículo 7 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China" Al realizar negocios crediticios, los bancos comerciales examinarán estrictamente la situación crediticia de los prestatarios y garantizarán la recuperación oportuna de los préstamos garantizados. Los bancos comerciales recuperan el principal y los intereses de los préstamos vencidos de los prestatarios de conformidad con la ley y están protegidos por la ley.