La hipoteca se acaba de pagar y se liquidará el próximo mes. ¿Cuáles son los trámites o cómo realizarlos con anticipación? ¿Existen indemnizaciones por incumplimiento de contrato? Préstamo 280.000

Las siguientes son varias formas de pagar los préstamos anticipadamente de Rongdao. com, y las sanciones que cobran los principales bancos por amortizaciones anticipadas de préstamos.

1. Amortización anticipada total: el banco prestamista se encargará del procedimiento de amortización anticipada total después de revisar los materiales pertinentes.

2. Amortización anticipada parcial y el plazo del préstamo se mantiene sin cambios: el banco prestamista instruye al prestatario a cumplimentar el acuerdo correspondiente. Si el método de garantía del préstamo original es hipoteca más seguro y no se ha completado el registro de la hipoteca, deberá acudir a la compañía de seguros designada en el centro de la ciudad con la póliza de seguro original, su documento de identidad y el contrato correspondiente para pasar por el Procedimientos para reducir el monto del seguro. El acuerdo final debe ser firmado por el banco prestamista. Enviarlo a la sucursal correspondiente de manera oportuna.

3. Si el método de garantía del préstamo original es hipoteca más seguro y se ha completado el registro de la hipoteca, y el prestatario que elige no hipoteca más seguro solicita un reembolso parcial por adelantado y acorta el plazo del préstamo: El banco prestamista guiará al prestatario para que complete el acuerdo correspondiente y el banco prestamista enviará el acuerdo firmado a la sucursal correspondiente de manera oportuna.

4. El método de garantía del préstamo original es hipoteca más seguro. Aún se encuentra dentro del período de seguro y el registro de la hipoteca no se ha completado: el prestatario solicita un reembolso parcial por adelantado para acortar el período del préstamo.

¿Cómo compensar a los grandes bancos por daños y perjuicios?

Para los prestatarios hipotecarios, la forma más directa de aliviar el estrés es reembolsar el préstamo anticipadamente. Actualmente, existen dos formas habituales de reembolsar los préstamos por adelantado: una es reembolsar todo el préstamo por adelantado de una vez y la segunda es reembolsar parte del préstamo por adelantado; Sin embargo, no importa qué método utilice el prestatario para pagar por adelantado, el banco cobrará una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios y los estándares de cobro específicos de cada banco también son diferentes. Los detalles son los siguientes:

China Merchants Bank: si el prestatario paga el préstamo por adelantado por menos de un año, el banco cobrará no menos de tres meses de interés sobre el monto del pago real; Si el prestatario reembolsa el préstamo por adelantado al cabo de un año, el banco cobrará al menos tres meses de interés y menos de un mes de interés.

CCB: Si el préstamo tiene menos de un año, la penalización por amortización anticipada es del 3% del importe del amortización anticipada; cuando el préstamo tiene entre 1 y 2 años, la penalización por amortización anticipada es del 2%; % del monto del reembolso anticipado %; si el plazo del préstamo es de 2 a 3 años, la multa por reembolso anticipado es 65438 + 0% del monto del reembolso anticipado.

Banco Agrícola de China: si el préstamo tiene una duración inferior a un año, se cobrará una indemnización por amortización anticipada en función de la tasa de interés mensual del principal si el préstamo es superior a un año, y el el prestatario no tiene antecedentes de pago anticipado antes, no se requieren daños y perjuicios si el préstamo se paga por adelantado, el pago se ha utilizado durante un año y el prestatario no necesita pagar multas;

ICBC: Si el préstamo es inferior a un año, la penalización por amortización anticipada es del 5% del importe de la amortización anticipada; si el préstamo es inferior a un año, no se exige penalización.

Banco de China: Si el préstamo tiene menos de un año, la sanción máxima por amortización anticipada no excederá los seis meses de interés; si el préstamo tiene más de un año, no se exigirá ninguna sanción; .

Banco de Comunicaciones: reembolso anticipado parcial gratuito una vez al año, pero el monto del reembolso anticipado parcial debe ser 6 veces el reembolso mensual y el máximo no debe exceder el 35% de todos los reembolsos anticipados Todos; están sujetos a una penalización del 1% del importe del reembolso.

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