Cómo calcular el descuento en la tasa de interés hipotecario

1 El tipo de interés hipotecario es el tipo de interés base más un ratio flotante. Si el tipo de interés base es 4,9 y aumenta en 10, el tipo de interés hipotecario es 4,9×(110)=5,39. Una vez obtenido el préstamo, la escala móvil no afectará la cantidad prestada, pero sí la tasa de interés base. La tasa de interés base puede cambiar en cualquier momento, pero los aumentos o descuentos en la tasa de interés seguirán al préstamo hasta que se pague.

2. ¿Cómo solicitar una tasa de interés hipotecaria de Hangzhou de 5,8 a 4,2?

1. Al solicitar un préstamo, primero debe comprender los métodos de pago del banco y tomar una decisión en función de la situación real. Actualmente existen dos tipos: capital e intereses iguales y capital medio. En el primer método, la tasa de interés es más baja, pero el préstamo hipotecario mensual es más alto, lo que pone al comprador de la vivienda bajo una gran presión financiera. En el último método, la tasa de interés es más alta, pero la presión mensual sobre los préstamos hipotecarios para los compradores de viviendas es menor.

Si elige un préstamo de fondo de previsión, es mejor no retirar dinero de su cuenta personal antes de prepararse para solicitarlo. Cuando no hay saldo en la cuenta, significa que el fondo de previsión no tiene límite de préstamo y no puede solicitar préstamos para vivienda. Dado que sólo puede solicitar un reembolso anticipado parcial un año después de liquidar la hipoteca, no puede reembolsar el préstamo por adelantado durante el primer año. Sin embargo, este tipo de préstamo debe cumplir con los pagos del fondo de previsión durante 13 meses consecutivos para calificar.

3. Antes de pedir un préstamo o comprar una casa, haz un pago inicial. Según las políticas relacionadas con bienes raíces, el pago inicial de la primera vivienda no será inferior al 30% del precio total de la vivienda, y el pago inicial de la segunda vivienda no será inferior al 40% del precio total de la vivienda. Al mismo tiempo, también debes considerar el préstamo y la tasa de interés para preparar más dinero.

4. Pídele a tu empleador que te emita un certificado de ingresos y acude al banco a solicitar un préstamo. Este tipo de material ahora es necesario. Los mejores ingresos de los compradores son el doble del préstamo hipotecario y es más fácil aprobar la revisión del préstamo hipotecario. Al mismo tiempo, debe conservar todas las facturas de pago, como el pago inicial, el préstamo, etc., que se requieren al gestionar la propiedad de la vivienda.

3. ¿Qué es un descuento en el tipo de interés hipotecario?

Los descuentos en las tasas de interés hipotecarias varían de un banco a otro. Puede acudir al centro de préstamos personales del banco de préstamos para realizar consultas in situ, o puede llamar a la línea directa nacional unificada de servicio al cliente de cada banco para realizar consultas.

Para aquellos que ya hayan obtenido o emitido un préstamo, podrán calcularlo ustedes mismos comparándolo con el tipo de interés de referencia anunciado por el Banco Popular de China.

4. ¿Qué significa el descuento en la tasa de interés al prestar?

La tasa de descuento al endeudarse consiste en bajar el tipo de interés correspondiente. Por ejemplo, la tasa de interés actual es 5,75. Si la tasa de interés bancaria es 30, la tasa de interés real es 5,75, 70 = 4,025.

La tasa de interés se refiere a la relación entre el monto de interés y el capital dentro de un período determinado, generalmente expresada como un porcentaje. Si se calcula anualmente, se denomina tasa de interés anual. La fórmula de cálculo es: tasa de interés = monto de interés/principal x tiempo x 100.