El papel de los préstamos hipotecarios inmobiliarios
Las funciones de los préstamos hipotecarios inmobiliarios
Sin embargo, los préstamos hipotecarios inmobiliarios tienen muchas funciones, que incluyen decoración, viajes, compra de automóviles, compra de bienes duraderos, atención médica y otros campos de consumo. , se estipula que no se pueden utilizar para compras. Comportamientos como los fideicomisos de acciones se pueden dividir en las dos categorías siguientes:
1. Consumo personal
El consumo personal también se puede entender como. consumo diario.Para pagar el consumo, la casa está hipotecada. El ámbito de uso incluye la decoración de la casa, la compra de un automóvil, estudiar en el extranjero, viajar, la compra de bienes duraderos a gran escala, etc., todos ellos con fines de consumo diario personal.
Cuando un préstamo hipotecario sobre vivienda se destina al consumo personal, generalmente se aplica el tipo de interés base o se incrementa en un 10%.
2. Operaciones comerciales
Para que el negocio continúe operando, se utilizarán préstamos hipotecarios inmobiliarios para obtener fondos, los cuales se utilizan para comprar o actualizar equipos comerciales y pagar el alquiler. para locales comerciales. Para la producción legal y actividades comerciales, este tipo de uso está permitido en muchos préstamos.
Por un lado, cuando la empresa existe como entidad principal, el volumen y la calidad de las viviendas hipotecables están garantizados, por otro lado, la empresa tiene las correspondientes ventajas en algunos aspectos de la capacidad de reembolso y; proceso de revisión de calificación. Por lo tanto, el uso comercial es otro uso importante de los préstamos hipotecarios.
Notas de préstamo hipotecario inmobiliario:
1. Si el prestatario hipoteca la casa con *** propietario, entonces debe ser con el consentimiento de *** persona, y usted también. Debe proporcionar los documentos de respaldo pertinentes que estén de acuerdo con la hipoteca antes de que el banco apruebe su solicitud de préstamo. Por lo tanto, si utiliza las casas de otras personas como hipoteca sin permiso, su préstamo fracasará.
2. El requisito previo para una hipoteca de vivienda es que la casa utilizada para la hipoteca debe tener la capacidad de liquidarse, como casas con derechos de propiedad pequeños, algunas casas públicas compradas, casas asequibles de menos de cinco años. , y casas de 25 años Las casas con una superficie superior a 50 metros cuadrados son difíciles de realizar, por lo que este tipo de casas no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios.