Fórmula de cálculo del impuesto a la propiedad

Análisis jurídico: 1. El impuesto ad valorem es el monto del impuesto restante después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad. La fórmula es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible × (proporción de 1 deducción) × tasa impositiva anual del 1,2%. 2. El impuesto ad valorem se aplica sobre la base de los ingresos por alquiler del inmueble y su fórmula es: impuesto a pagar. El resto se paga a partir del próximo mes. La fórmula para calcular los ingresos por alquiler de viviendas de alquiler personales es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler de bienes inmuebles × 4%.

Base legal: El artículo 3 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles” se calcula y paga en base al valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original del propiedad. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares. Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad. Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2%; si se paga sobre la base de los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa del impuesto es del 12%; El artículo 59 de las Normas de Aplicación de la Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China Otras propiedades mencionadas en los artículos 38 y 40 de la Ley de Administración y Recaudación de Impuestos incluyen los bienes inmuebles, el efectivo, los valores y otros bienes inmuebles y muebles de los contribuyentes. propiedades. Los vehículos de motor, las joyas de oro y plata, las antigüedades, las caligrafías y pinturas, las residencias o casas lujosas fuera de un lugar no pertenecen a los lugares donde las personas físicas y sus familiares dependientes mantienen su vida a que se refieren los artículos 38, 40 y 42 de la Ley de Recaudación y Impuestos. Derecho de Administración. Vivienda y suministros necesarios. Para otros artículos de primera necesidad con un precio unitario inferior a 5.000 yuanes, las autoridades fiscales no tomarán medidas de preservación de impuestos ni medidas obligatorias.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

上篇: ¿Revisión de las prestaciones por desempleo en Chengdu? 下篇: Cómo convertir el modelo creado en 3dmax en un objeto físico