¿Cuál es el índice de pago inicial de una casa? ¿Puedo obtener un préstamo para el pago inicial de una casa?
1. ¿Cuál es el ratio de pago inicial de una casa?
1. Las cuotas iniciales de vivienda nueva y de segunda mano son diferentes. El pago inicial para una casa de segunda mano es generalmente de 65.438 + 0/2 del precio total de la casa, y para una casa nueva es casi el 20% del precio de la casa.
2. El pago inicial mínimo para comprar una casa a plazos es generalmente del 30%, y lo mismo ocurre con las casas nuevas. Pero para atraer más clientes, algunas propiedades han alcanzado el 20%. El promotor exige que usted obtenga un préstamo de un banco designado, o puede obtener un pago inicial bajo para un apartamento pequeño en una mejor ubicación.
3. En la recompra de una vivienda de segunda mano, el mínimo suele ser el 30%, que se refiere al 30% del valor de tasación de la vivienda. Si el valor de tasación es inferior al valor de su transacción, su pago inicial será más del 30% del pago total de la vivienda. El costo de la transacción de la casa de segunda mano en sí no está incluido en el precio, así que trate de preparar la mayor cantidad de efectivo posible para hacer los arreglos.
4. Pago inicial para casas de segunda mano = precio de transacción - precio de tasación por metro cuadrado de la casa x área de la casa x 70% (los particulares pueden solicitar préstamos comerciales generales al 70%) + impuesto sobre la escritura , impuesto de timbre y tasas relacionadas derivadas de diferentes derechos de propiedad + gastos de gestión de préstamos .
En segundo lugar, ¿puedo conseguir un préstamo para el pago inicial de una casa?
1. Hace unos días muchas entidades financieras lanzaron planes para jóvenes que quieren comprar una casa, pero el pago inicial no es suficiente. Hay dos tipos de dinero: garantizado y no garantizado. La hipoteca está diseñada para compradores de mejoras: compradores que desean vender su casa existente, pero el momento de vender su propia casa y hacer el pago inicial de una casa nueva puede no ser exactamente el mismo. Si no hay fondos suficientes para el pago inicial en un corto período de tiempo, cambiarán su casa actual por el pago inicial de una nueva casa.
2. Los préstamos sin garantía parecen ser más populares ahora: no hay garantía y los préstamos para el pago inicial se otorgan a los compradores de viviendas basándose en una revisión más estricta. Pero ahora muchas ciudades han pedido un alto urgente. Se dice que las autoridades financieras, incluido el Banco de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China, están prestando mucha atención a los riesgos financieros del sector inmobiliario en algunas regiones y planean introducir medidas para acabar con la práctica de emitir préstamos como pagos iniciales de préstamos para vivienda.