Estoy en la lista negra de crédito, ¿puedo obtener un préstamo hipotecario inmobiliario?
Los préstamos hipotecarios inmobiliarios no están permitidos en la lista negra de crédito del banco.
Al revisar cada préstamo, el banco requerirá que el cliente firme una carta de autorización de crédito para verificar la condición crediticia del cliente. Una verificación de crédito mostrará su historial crediticio durante cinco años. El banco examinará si hay tres registros vencidos consecutivos y seis registros vencidos consecutivos en los últimos dos años. Esto se dice a menudo en la industria. Si es así, es posible que se deniegue la aprobación de algunos bancos. Algunos pueden ser más de seis veces, pero la cantidad vencida es muy pequeña, cien o doscientos yuanes, y no existe una situación continua. Todavía es negociable.
Hay muchos tipos de cuentas negras y hay muchas cuentas vencidas. Actualmente, están vencidos, lo que significa que aún quedan préstamos pendientes cuando se solicita un nuevo préstamo. También hay situaciones en las que el prestatario es la persona sujeta a ejecución o existe una restricción de altura. En la industria se les llama cuentas negras y ya no pueden obtener préstamos.
1: ¿Qué es un préstamo hipotecario inmobiliario?
Un préstamo hipotecario para vivienda es un préstamo mediante el cual un banco obtiene legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de un determinado contrato en para garantizar la seguridad del préstamo. Un tipo de préstamo proporcionado. Este tipo de préstamo es en realidad un préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para poder obtener el préstamo. Durante este período, si el deudor no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago. Este tipo de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más eficaz para que el acreedor recupere el préstamo. Los préstamos hipotecarios para crédito inmobiliario se basan en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos del banco. Dado que la mayoría de los prestatarios de esta hipoteca son residentes individuales, los bancos no pueden comprender la solidez financiera y la solvencia del prestatario, lo que aumenta el riesgo de que los préstamos bancarios brinden una protección efectiva a los acreedores para recuperar los préstamos cuando los riesgos del préstamo son altos. Por lo tanto, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios en préstamos hipotecarios otorgados a residentes individuales.
Dos: ¿Qué es una lista negra de crédito?
Los datos de la lista negra se conservan en el sistema de informes crediticios personales del banco central durante 5 años, y se conserva información negativa, como quiebras particularmente graves y obviamente maliciosas. durante 10 años. Si se excede el período de retención, se eliminarán los registros negativos en el informe de crédito personal. Si quieres eliminarlo, sólo podrás esperar cinco años. Después del período retroactivo de cinco años, el banco eliminará automáticamente la lista negra. Pero tenga en cuenta que si su comportamiento es demasiado malo al principio, el banco puede pedirle que continúe persiguiéndolo una vez (proporcione pruebas relevantes, como visitas múltiples sin devolución de bienes, fraude malicioso, etc.), es decir, debe continuar durante cinco años, o incluso realizar un seguimiento permanente.