¿Dónde está el certificado de propiedad antes de liquidar la hipoteca?

La hipoteca no ha sido cancelada y el certificado inmobiliario está en mis manos. Porque al solicitar un préstamo bancario, los derechos de propiedad de la casa están hipotecados. El certificado de propiedad está en mis manos, pero hay un registro de hipoteca y los demás certificados de título están en manos del banco. Cuando liquidé el préstamo, el banco me entregó su título de propiedad y fui al centro de transacciones de bienes raíces para cancelar la hipoteca sobre mi título de propiedad. La escritura de propiedad inmobiliaria es un documento legal importante que se emite a la hora de comprar, vender, permutar, arrendar e hipotecar bienes inmuebles. Las propiedades sin un certificado de propiedad inmobiliaria no se pueden comercializar. El primer paso en cualquier transacción inmobiliaria es verificar la autenticidad y validez de la escritura. Los bienes sin una buena escritura no se pueden transferir, regalar ni heredar. Porque antes de obtener el certificado inmobiliario, el comprador no puede ser considerado propietario del inmueble en el sentido jurídico.

Base jurídica: Artículo 61 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.

Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia o asignación, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, que será verificada por la administración de tierras. departamento del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, y será verificado por el gobierno popular en el mismo nivel Emitir certificados de derechos de uso de la tierra.

Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.

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