¿Qué debe hacer el banco después de que la casa sea destruida?
En primer lugar, la falta de suministro de viviendas significa que los promotores tienen problemas durante el proceso de construcción, lo que se traduce en la imposibilidad de entregar y cobrar los pagos de compra según lo previsto, o que los compradores de viviendas no pueden seguir pagando sus hipotecas. por motivos económicos. En este caso, el banco, como acreedor hipotecario, tiene derecho a recuperar los atrasos o a subastar la garantía para compensar la pérdida. Específicamente, el banco puede comprender el valor de la garantía examinando y tasando el valor de la vivienda, luego cobrar el dinero adeudado al prestatario y cobrar los reembolsos. Si el prestatario no paga, el banco puede subastar la garantía para obtener alguna compensación. Además, los prestatarios deben cumplir concienzudamente sus obligaciones de pago y negociar rápidamente con el banco para encontrar soluciones cuando surjan problemas. Si el prestatario viola el acuerdo de pago, el banco tiene derecho a tomar medidas legales para recuperar los atrasos, lo que puede tener un impacto negativo en su historial crediticio.
¿Tiene el banco la responsabilidad de ayudar a solucionar el problema después de que la casa esté en ruinas? Los bancos tienen la obligación de proteger sus propios derechos e intereses, pero también deben participar activamente en la solución de los problemas. Por ejemplo, si el desarrollador no logra completar el negocio, el banco puede comunicarse con el desarrollador para instarlo a continuar completando la construcción y entregar las casas según lo planeado. En caso de que el comprador de la vivienda no pueda pagar el préstamo, el banco puede negociar con el comprador de la vivienda para encontrar un plan de pago adecuado. En resumen, los bancos deberían hacer todo lo posible para ayudar a resolver los problemas y proteger los derechos e intereses legítimos de todas las partes.
La falta de suministro de una vivienda puede suponer muchas pérdidas. Como acreedor hipotecario, el banco tiene derecho a cobrar los atrasos y subastar la garantía para proteger sus intereses. Los prestatarios deben cumplir concienzudamente sus obligaciones de pago y negociar con el banco de manera oportuna para evitar mayores pérdidas.
Base jurídica:
Artículo 307 del "Código Civil de la República Popular China", para reclamaciones y deudas derivadas de bienes muebles o inmuebles de propiedad conjunta, en relaciones exteriores, los copropietarios gozarán de créditos y derechos solidarios, asumirán deudas solidarias, salvo que la ley disponga otra cosa o el tercero sepa que los copropietarios no tienen créditos y deudas solidarios en la relación interna de los copropietarios, a menos que; Los copropietarios acuerdan lo contrario, los copropietarios disfrutarán de los derechos y obligaciones según sus participaciones en la deuda, los copropietarios compartirán conjuntamente los derechos del acreedor y soportarán la deuda. Si el pago de la deuda de un copropietario excede su parte, él o ella tiene derecho a solicitar el pago de otros copropietarios.