Date prisa. . Pagué mucho dinero Respuesta: Shenzhen Zhonglian Real Estate pagó el pago inicial de un mes por una casa, pero la compañía de garantía no tenía suficiente crédito para prestar.

1. Generalmente las empresas de garantía tienen líneas de préstamo en los bancos. Cuando su cuota está llena, los bancos no pueden prestar dinero para rescatar sus casas. La tarifa de ejecución hipotecaria garantizada es una tarifa cobrada por la compañía de seguridad, que generalmente es 65438 0 del monto adeudado, más los intereses del préstamo de ejecución hipotecaria a corto plazo. No hay dinero negro. Otras compañías de ejecución hipotecaria también pueden ejecutar una casa si tienen el monto del préstamo.

Como se mencionó anteriormente, la compañía de garantía tiene un límite de préstamo determinado en el banco. Una vez que el límite de préstamo esté lleno, el banco no podrá prestar.

3. No es necesario recuperar la propiedad y la tarifa de canje de la casa se transferirá directamente a otras empresas hasta que se canjee el certificado inmobiliario.

4. Suele tardar entre 20 y 25 días laborables, estimado en más de un mes. Además, el procedimiento de entrega final es la entrega de agua y electricidad. El agente no tiene tiempo para retrasar la transferencia, la comisión se cobra antes de la transferencia. Cuanto antes se realice la transferencia, más rápido recibirán su comisión. Para las ventas, el tiempo es siempre lo más preciado.

Todo aquel que celebra un contrato se basa en la premisa de proteger sus propios intereses. En la actualidad, las transacciones inmobiliarias en Shenzhen son casi transparentes, no hay trucos y todos los gastos están bien documentados.

6. Es obligación del vendedor rescatar la casa. Para proteger los intereses del comprador y los suyos propios, el intermediario instará al vendedor a cooperar con el reembolso de acuerdo con los requisitos del contrato. Generalmente, los vendedores cooperarán activamente con la empresa de garantía para rescatar la casa sin incumplimiento de contrato.

Ahora el mercado de la vivienda de segunda mano se ha estandarizado y los procedimientos de transferencia se pueden llevar a cabo sin problemas, sin cargos arbitrarios, requisitos de transferencia ni otras promesas arbitrarias.