¿Puedo aumentar mi préstamo con el mismo banco si no pago mi hipoteca?
En primer lugar, según el tipo de préstamo de consumo personal, comprueba si el préstamo que solicitas cumple con la política de préstamos. Aunque tengas una hipoteca, debes solicitar un préstamo según el tipo de préstamo de consumo personal. Entonces, ¿qué préstamos personales al consumo existen?
En la actualidad, los tipos de préstamos de consumo personal de los bancos comerciales de mi país incluyen principalmente: préstamos personales de crédito a corto plazo, préstamos personales de consumo integral, préstamos personales para viajes, préstamos nacionales para estudiantes, préstamos personales para automóviles y viviendas personales. préstamos, así como préstamos personales pequeños, préstamos personales para bienes de consumo duraderos, préstamos personales para decoración del hogar, préstamos matrimoniales, préstamos para comisiones laborales y diversos préstamos especiales derivados de los préstamos anteriores.
Desde una perspectiva política, los préstamos de consumo personal están relativamente orientados a las políticas. Aunque actualmente existen muchos tipos de préstamos de consumo personal, ¿qué préstamos puedes pedir prestado? ¿A cuánto asciende el préstamo? ¿Cuáles son los términos del préstamo? Las políticas son bastante variables.
Por lo tanto, el préstamo que solicites, independientemente de su finalidad, debe cumplir con las políticas y regulaciones al momento de solicitar el préstamo y los requisitos pertinentes del banco al que solicitas el préstamo. Esto es lo más difícil y hay cierta suerte involucrada. En segundo lugar, a juzgar por las condiciones de revisión del préstamo, si cumple con los requisitos del préstamo, los bancos tienen regulaciones y requisitos estrictos para la aprobación del préstamo. Por supuesto, además de los tipos y usos de préstamos mencionados anteriormente, también existe la cuestión de si el propio prestamista cumple con las condiciones del préstamo.
Además de que el propósito del préstamo del solicitante cumpla con la política, la aprobación del préstamo bancario también examina la propia capacidad del prestamista para pagar el préstamo, que es lo que normalmente llamamos evaluación de riesgos. Entonces, ¿cómo evalúan generalmente los bancos el riesgo de los solicitantes de préstamos?
1. El estado crediticio del solicitante del préstamo
¿Incluido si el prestamista tiene un historial crediticio malo antes? Incluso si no hay antecedentes penales o de quiebra de la empresa, todos los antecedentes negativos serán rechazados en las solicitudes de préstamos. Incluso los partidos importantes que violan la ética social, como los "tiranos de los trenes de alta velocidad", pueden ser factores para que los bancos rechacen los préstamos. Por eso, es muy importante para nosotros prestar atención a nuestro crédito.
En segundo lugar, ¿el solicitante del préstamo tiene una carrera y unos ingresos estables? Principalmente a través del certificado de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de impuestos durante seis meses consecutivos), y al examinar la estabilidad de la ocupación y los ingresos, veremos si el prestamista tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;
3. ¿Estado de hipoteca y prenda? Las hipotecas eran la forma de préstamo favorita de los bancos en el pasado. En el pasado, las hipotecas y prendas eran principalmente bienes inmuebles, valores, etc. Hoy en día existen cada vez más tipos de prendas, pero deben ser activos reconocidos por el banco antes de que puedan ser hipotecados o pignorados. Esto se utiliza para examinar la capacidad del prestamista para garantizar el reembolso final.
4. ¿Cuál es la capacidad de garantía del solicitante del préstamo? Como segunda fuente de pago después de pignorar la hipoteca, el banco requiere que el solicitante del préstamo proporcione una unidad o individuo que cumpla con las condiciones prescritas y tenga la capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y soportar conjuntamente responsabilidad, y proporcionar prueba de los ingresos y bienes del garante para demostrar que el garante La capacidad de pignorar sin garantía.
2. ¿Cómo se obtiene un préstamo?
Debido a que su préstamo para vivienda está garantizado por su casa y usted ha pagado el préstamo durante nueve años, en circunstancias normales, el banco debería poder concederle un crédito. Pero al final normalmente puedo darte un préstamo de 50.000, lo cual depende de los siguientes factores:
Primero, ¿cuál es el propósito de tu préstamo? El propósito de su préstamo debe cumplir con las políticas pertinentes y los requisitos crediticios del banco; esto determina si puede obtener un préstamo.
2. ¿Cuál es el valor total de su casa? Porque determina si puedes pedir prestados 50.000 yuanes. Debido a que los préstamos bancarios generalmente tienen una tasa hipotecaria del 50-60%, si necesita un préstamo de 50.000 yuanes, tendrá que reembolsar más de 654,38 millones de yuanes en estos 9 años.
En tercer lugar, ¿reconoce el banco su crédito personal? Aunque esté obteniendo un préstamo hipotecario, aún necesita evaluar su estado crediticio. Si tiene un mal comportamiento durante el período de amortización del préstamo, es posible que el banco no le conceda el préstamo.