¿Qué tal el préstamo Huijie?

Cómo calcular el interés de los préstamos bancarios:

Tomemos 200.000 años como ejemplo.

(1) La tasa de interés del préstamo está relacionada con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y los diferentes bancos prestamistas. El Estado fija la tasa de interés de referencia y el banco determina la tasa de interés diferencial de los préstamos en función de varios factores, es decir, sube o baja según la tasa de interés de referencia. La tasa de interés base actual se ajustará el 6 de julio de 2012. Los tipos y tipos de interés anuales son los siguientes: ① Préstamos a corto plazo durante 6 meses (inclusive) 5,6%; ② De seis meses a un año (inclusive) 6%; ③ De uno a tres años (inclusive) 6,15%; cinco años (inclusive) 6,4%;⑤Más de cinco años, 6,55%.

(2) Hipoteca: evaluación integral de las tasas de interés de los préstamos bancarios en función del estado crediticio del préstamo y determinación del nivel de la tasa de interés del préstamo en función del estado crediticio del préstamo, garantía, políticas nacionales (si es el primer préstamo), y el grado de escasez de capital crediticio bancario, etc. Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios ejecutados por diferentes bancos son diferentes. El estado estipula que el límite inferior de la tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez es del 8,5%, y las tasas de interés de los préstamos bancarios se evalúan exhaustivamente en función del estado crediticio del préstamo. La tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía, las políticas nacionales (si es la primera vivienda), etc. Si la evaluación desde todos los aspectos es buena, las tasas de interés hipotecarias implementadas por diferentes bancos son diferentes. Algunos bancos tienen más descuentos, algunos bancos tienen hasta un 15% de descuento y algunos bancos tienen pocos o ningún descuento. Generalmente, los fondos crediticios son relativamente suficientes en la primera mitad del año y los descuentos por intereses serán mayores. Debido a las limitaciones financieras en la segunda mitad del año y principios de año, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario se basará en la tasa de interés de referencia, algunas de las cuales son 1,1 veces o 1,05 veces.

(3) Según la tasa de interés de referencia, la tasa de interés de referencia actual se ajustó e implementó el 6 de julio de 2012, y la tasa de interés ajustada a cinco años es del 6,55%. La tasa de interés mensual es del 6,55%/12.

Pago mensual de 200.000 durante 20 años (240 meses):

200000*6,55%/12*(1+6,55%/12)^240/[(1+6,55% /12

)240-1] = 1497,04 yuanes

Interés total: 1497,04 * 240-200000 = 159289,6 yuanes.

Explicación: 240 es la potencia de 240.

¿Cómo contabilizar el pago del préstamo?

De acuerdo con el artículo 17 de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China", los contribuyentes dedicados a la producción y los negocios deberán, de conformidad con las regulaciones nacionales pertinentes, abrir una cuenta básica en un banco o otra institución financiera con un certificado de registro fiscal y otras cuentas de depósito y declarar todos sus números de cuenta a las autoridades fiscales.

Si los términos de deuda revisados ​​implican contingencias, las contingencias deben incluirse en el monto futuro a pagar. Cuando efectivamente se incurra en gastos contingentes, se cancelará el valor en libros de la deuda reestructurada. Si el futuro período de pago de la deuda no cumple con las condiciones para los gastos contingentes estipulados en el acuerdo de reestructuración de la deuda, es decir, si los gastos contingentes no han ocurrido, los gastos contingentes registrados se tratarán por separado.

Si se liquida puntualmente el importe del gasto contingente (por año, trimestre, etc.). ) De acuerdo con las disposiciones del acuerdo de reestructuración de deuda, cuando expire el período de liquidación, el monto confirmado de los gastos contingentes que no han ocurrido en el período actual debe tratarse como reserva de capital si el monto de los gastos contingentes al pagar las deudas de conformidad; con el acuerdo de reestructuración de deuda se calcula en conjunto, el monto de los gastos contingentes que no han ocurrido en el período actual debe calcularse de acuerdo con la deuda. El monto de los gastos contingentes que aún no han ocurrido en el momento de la liquidación se trata como reserva de capital. .