¿Necesito ir al banco para solicitar la amortización anticipada de mi hipoteca?
¿Cuáles son las precauciones para la amortización anticipada de los préstamos hipotecarios?
1. Reserva anticipada: Durante el plazo del préstamo y dentro del año siguiente a su emisión, con el consentimiento del banco, podrá solicitar por escrito el reembolso parcial o total del préstamo por adelantado. Generalmente, los bancos tardan entre 2 y 7 días hábiles en procesar este negocio. Los bancos tienen diferentes regulaciones sobre el pago anticipado de préstamos, por lo que los prestamistas deben comprender los procedimientos operativos del banco prestamista antes de decidir pagar un préstamo anticipadamente.
2. Se deben preparar los documentos del préstamo: si el prestatario desea pagar el préstamo por adelantado, generalmente debe llevar su documento de identidad y el contrato de préstamo al banco para su aprobación después de realizar una solicitud por teléfono o por escrito. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, el banco calculará el monto restante del préstamo y facilitará que el prestatario ahorre suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente.
3. Método de cálculo de la tasa de interés después del recorte de la tasa de interés: la nueva tasa de interés comenzará a calcularse al comienzo del nuevo año, por lo que incluso si el préstamo debe reembolsarse por adelantado, el prestamista Debe aprovechar la oportunidad e intentar realizar el pago por adelantado antes de que la nueva tasa de interés entre en vigor al final del año. Después de liquidar todos los préstamos por adelantado, el prestamista debe recordar entregar la póliza a la compañía de seguros y otros departamentos.
4. Rescate: Una vez que el prestamista haya liquidado todo el saldo por adelantado, el banco emitirá un certificado de liquidación. El prestatario puede llamar a la compañía de seguros correspondiente para concertar una cita para rescatar la póliza con el préstamo original. certificado de liquidación, póliza original y factura original. Cuando un prestatario solicita un préstamo, el banco registrará la hipoteca.
¿Cuál es el proceso para la amortización anticipada de una hipoteca?
1. Llame a la línea directa del banco gestor, comuníquese con el personal de atención al cliente del banco a través de los canales de atención manual y solicite el reembolso anticipado a la otra parte (antes de esto, puede consultar los términos de pago en el contrato de la hipoteca). , y puede solicitar al banco tiempo de consulta, monto mínimo de reembolso, materiales requeridos, etc. ).
2 Después de que la cita sea exitosa, traiga su tarjeta de identificación personal, tarjeta bancaria de pago y contrato de hipoteca. y otros materiales al banco dentro del plazo acordado. Realizar el procedimiento de amortización anticipada en la sucursal y depositar el importe a reembolsar por adelantado en la tarjeta bancaria de amortización.
3. El sistema bancario iniciará automáticamente una deducción para el cliente, deducirá el importe correspondiente de la tarjeta bancaria de reembolso y completará la operación de reembolso anticipado.
Lo que hay que tener en cuenta es que, a veces, el pago anticipado de una hipoteca puede requerir una determinada penalización, por lo que los clientes no pueden simplemente depositar el principal a reembolsar anticipadamente en la tarjeta bancaria de pago, sino que también deben cobrar una suma de dinero. Pagar daños y perjuicios (si no está seguro de las tarifas específicas, consulte con el servicio de atención al cliente del banco).