¿Puedo obtener un préstamo para el pago inicial de una casa?

¿Puedo conseguir un préstamo para el pago inicial de una casa?

Estrictamente hablando, no se permiten préstamos para la entrada de una casa. El pago inicial es el pago inicial para comprar una casa y no puede utilizarse como un préstamo completo. Debe pagar una parte usted mismo y puede pedir prestado el resto al banco. Según las políticas nacionales, se requiere un pago inicial de 30 RMB para comprar una primera casa antes de poder solicitar un préstamo, y un pago inicial de 60 RMB para comprar una segunda casa antes de poder solicitar un préstamo de un banco. .

¿Qué debo hacer si el pago inicial no es suficiente?

1. Encuentra otra forma de ganar dinero

La cantidad de dinero para comprar una casa ahora no es pequeña. Si el pago inicial no es suficiente, sólo podrá buscar otras formas de ganar más dinero para pagar el pago inicial. Si puede pensar en formas de ganar dinero y aliviar el estrés de la vida, como fondos, acciones u otros métodos de gestión financiera, puede probarlos.

2. Solicite un préstamo de crédito

Si no tiene un pago inicial grande y tiene un ingreso laboral estable y un buen historial crediticio, puede considerar solicitarlo. un préstamo de crédito. Sin embargo, cabe señalar que los préstamos de crédito sólo son adecuados para un alivio temporal de emergencia, porque después de solicitar una hipoteca, es necesario reembolsar el principal y los intereses del préstamo, y la presión de pago será muy alta en el futuro.

3. Baja el estándar para comprar una casa

Si el pago inicial de la casa excede tu presupuesto, sentirás que tu vida es más estresante después de que te entreguen la casa. , puede considerar una casa más pequeña o elegir una casa un poco más sesgada. Dondequiera que esté, baje sus estándares para comprar una casa y compre una casa según su propia situación financiera, para no estar demasiado estresado en el futuro. .

4. Busque ayuda de familiares y amigos.

Es difícil comprar una casa usted mismo si el pago inicial no es suficiente, solo puede preguntar a familiares y amigos. Pero recuerde, al pedir dinero prestado a familiares y amigos, debe sopesar la situación financiera de la otra parte y firmar un pagaré. Si tiene suficiente dinero, recuerde devolverlo a tiempo.

5. Busca el apoyo de los padres

Comprar una casa es un gran problema, así que cuando se trata de recaudar dinero, primero puedes pedir ayuda a tus padres. Aunque no tienen mucho dinero, ayudarán a encontrar formas de recaudar dinero.

¿Puedo obtener un préstamo para el pago inicial de la compra de una casa?

1. ¿Puedo obtener un préstamo para el pago inicial de la compra de una casa? No se puede pedir un préstamo para el pago inicial de una casa. Debido al riesgo de reembolso del préstamo, los departamentos pertinentes exigirán a los compradores de viviendas que proporcionen parte del pago inicial para demostrar su capacidad de pago. Si el pago inicial personal no es suficiente, puedes tomar las siguientes medidas: 1. Elija una institución no bancaria para solicitar un préstamo. Hay muchas instituciones no bancarias que ofrecen préstamos para el pago inicial de la vivienda en la actualidad. Puede solicitar un préstamo a estas instituciones financieras para cubrir el pago inicial de una casa. 2. Cuotas de anticipo Una actividad que lanzarán algunos desarrolladores es la de cuotas de anticipo. La cuota del pago inicial significa que el comprador de la vivienda paga parte del pago inicial de acuerdo con una cierta proporción y firma un contrato de préstamo, y luego realiza el pago inicial restante dentro de un período de tiempo determinado. El pago inicial pagado por el desarrollador no tiene intereses y el cliente solo necesita firmar un contrato relevante con el desarrollador para acordar el tiempo de pago de la cuota y la responsabilidad relacionada por incumplimiento del contrato. 3. Préstamos hipotecarios Los prestatarios pueden utilizar sus propios activos fijos como garantía para obtener préstamos y luego utilizar los préstamos obtenidos para pagar el pago inicial de la casa. Sin embargo, no se puede pedir prestado demasiado dinero para evitar un endeudamiento excesivo y que la casa no pueda solicitar el pago de la hipoteca. 2. ¿Cuál es el proceso para obtener un préstamo para comprar una casa? 1. Después de confirmar que la propiedad que elija está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda que solicita una hipoteca debe informarse con el banco o el bufete de abogados designado por el banco sobre las regulaciones del banco sobre el respaldo de préstamos hipotecarios para compradores de viviendas y preparar los documentos legales pertinentes. y completar una solicitud de préstamo hipotecario. 2. El banco que firma el contrato de compra de vivienda recibe los documentos legales pertinentes de la solicitud de hipoteca presentada por el comprador de la vivienda, luego de revisar y confirmar que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, emitirá un aviso de consentimiento de préstamo o compromiso de préstamo hipotecario. carta al comprador de la vivienda. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente. 3. Después de firmar el contrato de compra de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador deberá firmar un contrato de préstamo hipotecario con el promotor y el banco con los documentos legales pertinentes especificados por el banco, y acordar el monto, el plazo, la tasa de interés y el reembolso. modalidad y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario. En resumen, la situación de comprar una casa con hipoteca ahora es mayoritaria. Después de firmar un contrato de compraventa de una casa, el comprador debe pagar un pago inicial, que equivale aproximadamente a un tercio del precio de la casa. Este pago inicial debe pagarse en su totalidad y no puede tomarse prestado. El resto podrá solicitar préstamos con un plazo máximo de 30 años. El método de pago puede ser cantidades iguales de capital e intereses, o cantidades iguales de principal, según la situación.

¿Puedo obtener un préstamo para el pago inicial de la compra de una casa?

Actualmente, muchas personas optan por pedir préstamos para comprar casas, lo que puede reducir el estrés de las personas. Entonces, ¿puedo obtener un préstamo para el pago inicial de la compra de una casa? Echemos un vistazo con el editor.

Primero, ¿puedo obtener un préstamo para el pago inicial de la compra de una casa?

El pago inicial para la compra de una casa no se puede pedir prestado, pero puede obtenerlo a través de los siguientes métodos: 1. Hipoteca colateral: los prestatarios pueden hipotecar sus propios activos fijos para obtener préstamos; 2. Pago inicial a plazos: firme un contrato de préstamo con el desarrollador y recupere el saldo dentro de un límite de tiempo. 3. Elija el pago a plazos con tarjeta de crédito: si el banco permite el pago inicial; pago con tarjeta de crédito, puede pagar a plazos 4. Elija instituciones no bancarias para solicitar préstamos.

2. ¿A qué debes prestar atención a la hora de realizar el pago inicial al comprar una casa?

1. Verifique los cinco certificados del desarrollador

Antes de realizar el pago inicial, primero debe verificar si el desarrollador tiene los cinco certificados, incluida una licencia de construcción del proyecto de construcción y una casa preliminar. Licencia de venta. El certificado de terreno y el permiso de preventa son los más importantes. Con estos dos certificados casi no hay problema.

2. Comprobar claramente si los derechos y obligaciones en los términos del contrato son iguales.

A la hora de realizar el pago inicial, generalmente es necesario firmar un contrato de compra de vivienda. Antes de firmar, debe comprobar si el contrato es un contrato estándar impreso uniformemente por el departamento de gestión inmobiliaria. En segundo lugar, al firmar un contrato, preste atención a cada cláusula, por ejemplo, si las obligaciones enumeradas son equivalentes. Debido a que algunos desarrolladores completarán el texto del contrato con anticipación e incluso completarán términos complementarios, asegúrese de leerlo detenidamente para evitar términos desfavorables.

3. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato en la entrega de la vivienda.

En el contrato se debe marcar claramente el plazo de entrega, al mismo tiempo se debe indicar claramente el plazo en año, mes y día. Debido a que se trata del tiempo de entrega, la entrega tardía resultará en un incumplimiento del contrato, por lo que debe completarse con claridad para evitar que el desarrollador juegue juegos de palabras.

4. Confirma los términos del método de valoración y el método de pago.

Al realizar el pago inicial, debes tener claro el método de valoración, el precio total y las condiciones de pago, por ejemplo. , el precio por metro cuadrado de la casa debe estar claramente indicado en el contrato. En segundo lugar, también se deben reflejar otros gastos, como el calentamiento del agua, cuota de instalación inicial, etc. , deben enumerarse uno por uno.

¿Puedo conseguir un préstamo para el pago inicial de una casa?

Cada vez más personas quieren comprar una casa ahora, porque los precios de la vivienda están aumentando rápidamente y a muchas personas les preocupa que si no compran una casa ahora, el precio de la vivienda aumentará aún más en el futuro. futuro. Sin embargo, también hay algunos compradores de vivienda que no tienen suficientes fondos disponibles y optarán por pedir un préstamo para comprar una casa. Se requiere un pago inicial para comprar una casa con un préstamo, entonces, ¿puedo obtener un préstamo para el pago inicial de una casa? ¿Qué debo hacer si no tengo suficiente pago inicial para la casa?

En primer lugar, ¿puedo obtener un préstamo para el pago inicial de una casa?

El pago inicial de una casa no está permitido, porque el pago inicial es el pago inicial que realiza el comprador de la vivienda al comprar la casa, y el dinero restante se puede utilizar para solicitar el préstamo, porque el El banco exige que el comprador de la vivienda pague parte del pago de la vivienda por adelantado, lo que se considera El riesgo de reembolso del préstamo se utiliza para demostrar que el solicitante tiene la capacidad de pagar.

En segundo lugar, ¿qué debo hacer si el pago inicial de la casa no es suficiente?

1. Si el pago inicial de la casa no es suficiente, el comprador de la vivienda puede utilizar sus activos fijos como garantía para obtener un préstamo y luego utilizar el préstamo obtenido para pagar el pago inicial de la casa. casa. Sin embargo, no está permitido pedir prestado demasiado dinero para evitar que la casa no pueda solicitar el pago de la hipoteca debido a una responsabilidad demasiado alta.

2. Algunos promotores inmobiliarios han lanzado actividades de pago inicial a plazos, es decir, los compradores de viviendas pagan primero parte del pago inicial, luego firman un contrato de préstamo con el promotor inmobiliario y luego lo compensan. el pago inicial restante dentro del plazo estipulado en el contrato. En este caso, el comprador de la vivienda sólo necesita firmar un contrato de préstamo con el promotor inmobiliario, y el contrato debe especificar el plazo de amortización y la responsabilidad por incumplimiento del contrato.

3. Cuando el pago inicial de la casa no sea suficiente, también puedes optar por pagar a plazos con tarjeta de crédito. Pero antes de utilizar este método, es necesario saber si el banco prestamista permite a los solicitantes pagar el anticipo con tarjeta de crédito. Si este es el caso, el comprador de la vivienda debe reembolsar el préstamo a tiempo después de pagar el pago inicial con tarjeta de crédito.

Resumen: Esta es la introducción al contenido relevante sobre el pago inicial de la casa. Espero que pueda ayudar a los amigos necesitados. Antes de comprar una casa, todo el mundo debe comprender primero los conocimientos pertinentes sobre bienes raíces, que le ayudarán a comprar una casa satisfactoria.

¿Puedo conseguir un préstamo para el pago inicial?

Estrictamente hablando, no se permiten préstamos para la entrada de una casa. Un pago inicial es el pago inicial que realiza al comprar una casa. No se puede obtener un préstamo completo para comprar una casa.

Tienes que pagar una parte por adelantado y pedir prestado el resto al banco. Ahora el requisito es pagar el 30 del precio de la habitación. Debido al riesgo de reembolso del préstamo, los departamentos pertinentes exigirán a los compradores de viviendas que proporcionen una parte del pago inicial, es decir, una persona paga parte del pago de la vivienda por adelantado para demostrar que tiene la capacidad de pagar.

De acuerdo con la política nacional de préstamos, los compradores de viviendas deben preparar un pago inicial de 30 RMB para solicitar un préstamo para comprar una primera vivienda y un pago inicial de 60 RMB para solicitar un préstamo bancario para vivienda. para comprar una segunda vivienda.

¿Qué debo hacer si el pago no es suficiente?

1. Préstamos hipotecarios con garantía

Los prestatarios pueden utilizar sus propios activos fijos como garantía para obtener un préstamo y luego utilizar el préstamo para pagar el pago inicial de la casa, pero usted No puede pedir prestado demasiado, para evitar un endeudamiento excesivo y no poder solicitar el pago de la hipoteca de la casa.

2. Pago a plazos del anticipo

Una actividad que lanzarán algunos desarrolladores es el pago a plazos del anticipo. La cuota del pago inicial significa que el comprador de la vivienda paga parte del pago inicial de acuerdo con una cierta proporción y firma un contrato de préstamo, y luego realiza el pago inicial restante dentro de un período de tiempo determinado. El pago inicial pagado por el desarrollador no tiene intereses y el cliente solo necesita firmar un contrato relevante con el desarrollador para acordar el tiempo de pago de la cuota y la responsabilidad relacionada por incumplimiento del contrato.

¿Puedo solicitar un préstamo para la entrada de una casa?

Hoy en día, los precios de la vivienda son muy altos. Sólo comprar una casa cuesta cientos de miles o incluso millones. Algunos compradores de vivienda quieren comprar una casa pero les falta el pago inicial, por lo que desean solicitar un préstamo para el pago inicial. Entonces, ¿puedo comprar una casa con un préstamo para el pago inicial? A continuación, el editor se lo presentará brevemente.

1. No se permite el pago inicial para la compra de una casa. Préstamo para el pago inicial se refiere al préstamo para el pago inicial. Por lo general, los desarrolladores lanzarán cuotas de pago inicial o cooperarán con instituciones financieras para reducir el índice de pago inicial de los compradores de vivienda cuando el pago inicial sea insuficiente. El pago inicial garantiza hasta cierto punto la capacidad de pago del comprador y controla el entusiasmo por comprar una casa, pero el préstamo para el pago inicial infringe esta regla.

2. Los préstamos para el pago inicial revolucionarán el mercado inmobiliario. Fue identificado como un producto financiero ilegal en 2016. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió conjuntamente un aviso que prohíbe a los promotores, agencias inmobiliarias e instituciones financieras conceder préstamos para el pago inicial. Treinta ciudades, incluidas Beijing, Shanghai, Tianjin y Fujian, han propuesto centrarse en rectificar los préstamos para el pago inicial y las cuotas del pago inicial.

3. Aunque los préstamos para el pago inicial han ayudado a un grupo de compradores de viviendas que escasean, han superado las restricciones de las políticas de vivienda, han reducido los fondos para el pago inicial y han brindado fácilmente oportunidades para la especulación inmobiliaria. a problemas como el aumento excesivo de los precios de la vivienda y violó la política de mi país de no especular con la vivienda.

4. Además, los préstamos para el pago inicial ejercen mucha presión sobre los compradores de viviendas. El plazo de un préstamo general para el pago inicial oscila entre medio año y tres años, y el interés ronda los 65.438.000, más el préstamo hipotecario para vivienda que el comprador de la vivienda solicita al banco. El comprador de la vivienda tiene dos contratos de préstamo, lo que supone una gran presión financiera para el comprador de la vivienda. Los riesgos son extremadamente altos tanto para los compradores de viviendas como para las instituciones financieras.

El editor resume: Respecto al tema del pago inicial para la compra de una casa, el editor le dará una breve introducción aquí. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender esto. El préstamo para el pago inicial es un producto financiero ilegal. Si los fondos para el pago inicial son insuficientes, el comprador de la vivienda no podrá solicitar un préstamo para el pago inicial o una cuota para el pago inicial.