Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa

1. ¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa?

(1) Condiciones del préstamo:

1. Persona natural mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil

2. Cuando expire el préstamo, el hombre solicitante no debe tener más de 60 años y la mujer no debe tener más de 55 años;

3. Tener una carrera y una fuente de ingresos estables y legales, y el capacidad de pagar el capital y los intereses.

(2) Porcentaje del préstamo

1. Los préstamos para vivienda generalmente no superan el 70% del precio total del contrato de compra de vivienda, y el máximo no supera el 80% del precio total del préstamo. precio total del contrato de compra de vivienda;

2. El préstamo máximo para vivienda comercial no excederá el 50% del precio total del contrato de compra;

(3) Método de pago

1. Método de pago igual de capital e intereses: el prestatario paga Paga el principal y los intereses del préstamo en cuotas iguales;

2. Método de pago de capital promedio (decreciente): El prestatario paga el principal en cuotas iguales cada mes, y el interés del préstamo disminuye con el capital mensual;

2 Materiales requeridos

(1) Materiales requeridos por el prestatario (copiados en papel A4)

1. Original y fotocopias de cédulas de identidad de ambas partes: 7 copias para el prestatario y 2 copias para el cónyuge;

2. El original y dos copias del libro de registro de hogar (página de inicio). , página de inicio del hogar, página personal).

3. (1) Acta de matrimonio original y dos copias (página de fotos y página de contenido).

(2) Proporcionar el original y dos copias del certificado de soltero soltero (emitido por el departamento de asuntos civiles del área donde se encuentra el registro del hogar)

(3) El original y dos copias del acta de divorcio y acta única;

4.1 El original y copia del certificado de ingresos de ambas partes. Nota: El sector privado proporciona 2 copias de la licencia comercial (debe pasar la inspección anual del año), 2 copias del certificado de pago de impuestos de los últimos tres meses de otras fuentes de ingresos y propiedades de fácil liquidación (alquileres, depósitos, bonos; , valores, bienes raíces, automóviles, etc.) también están disponibles.

5. El original y dos copias de la factura de anticipo.

(2) Materiales proporcionados por el contratista

1,3 Contrato general de compraventa de vivienda;

2.3 Licencia de preventa;

3. 3 copias del formulario de aprobación del número de casa;

4.1 Copia de la licencia comercial corporativa;

5. Registro 1 del contrato; huella dactilar

1. 1 nota de conversación

3. Una copia del certificado de ingresos (ambas partes).

4. Seis contratos de préstamo.

5.4 formularios de hipoteca

(4) El contrato de préstamo firmado por el promotor deberá estar en seis ejemplares.

(5) Presentar los materiales proporcionados por el banco (las fotocopias deberán realizarse en papel A4)

1. Un contrato de compraventa de vivienda ordinaria.

2.1 Transcripción de la conversación; (se puede Seleccionar)

3.1 Solicitud de préstamo;

4. Copias de cédulas de identidad de ambas partes: prestatario 1, cónyuge 1;

5.1 copias del libro de registro del hogar (página de inicio, libro de registro del hogar) Página de inicio, página personal)

6. (1) 1 copia del certificado de matrimonio (página de fotos, página de contenido)

(2) Si no está casado, proporcione 1 certificado único original (registro de hogar emitido por el departamento de asuntos civiles local) y una declaración única.

(3) Para el divorcio, debe presentar 1 certificado de soltería original, 1 copia del certificado de divorcio y 1 copia de la declaración de soltería.

7. Original y fotocopia de certificados de ingresos de ambas partes 65.438 0. Nota: Las empresas privadas deben presentar una licencia comercial (se requiere inspección anual en el año en curso) y un certificado de pago de impuestos de los últimos tres meses. También pueden presentar una copia de otras fuentes de ingresos y propiedades de fácil realización (alquileres, depósitos, bonos, valores, inmuebles, automóviles, etc.).

9.1 Licencia de preventa;

10, 1 copia del formulario de aprobación de números;

11, 1 copia de la licencia comercial corporativa

<; p> En resumen, con respecto a cómo obtener un préstamo para comprar una casa, siempre que el comprador y el desarrollador firmen un contrato de compra de la casa, el comprador puede tomar el contrato de compra de la casa y los materiales que preparará él mismo e ir a el banco con el promotor para solicitar un préstamo para la compra de una vivienda.

2. ¿Cómo pedir prestado una hipoteca?

Muy sencillo. Por tu explicación, siento que no sabes mucho sobre bancos, así que supongo que no tienes tarjeta de crédito ni nada, así que no tienes un mal historial.

Entonces lo que tienes que hacer es:

1. Firma un contrato al comprar una casa. Si se trata de un edificio nuevo, utilice el contrato para solicitar un préstamo.

2. Si se trata de una casa de segunda mano, personalmente creo que mis amigos intermediarios pueden ayudarme a afrontarla.

3. Si se trata de una casa nueva, tratará con el desarrollador. Solo necesitarás pagar un anticipo de 200.000, el resto lo planificarás paso a paso y el personal de ventas te lo explicará. Simplemente prepare la información de acuerdo con sus requisitos. Esta información es fácil de procesar.

4. Olvidé mencionar que no sabe si el registro de su hogar está en Hebei o no. De lo contrario, puede utilizar su propio nombre o el nombre de su ciudad natal en Hebei. Sin embargo, según la política de préstamos, la tasa de interés de los préstamos extranjeros aumentará un nivel.

5. Hay muchas cosas, principalmente porque proporcionas muy poca información, como por ejemplo, ¿estás casado? ¡Agregue los beneficios laborales (comprobante de ingresos) y similares!

Déjame un mensaje y te lo cuento con detalle.

Te deseo buena suerte

3. ¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa?

(1) Condiciones del préstamo:

1. Persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil.

2. caduca y el hombre no tiene más de 55 años;

3. Tener una ocupación y fuente de ingresos estable y legal, y capacidad de pagar principal e intereses.

(2) Porcentaje del préstamo

1. Los préstamos para vivienda generalmente no superan el 80% del precio total del contrato de compra.

2. no exceder el 50 del precio total del contrato de compra de vivienda;

(3) Método de pago

1 Igual método de pago de capital e intereses: el prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo. cuotas iguales cada mes.

2. Materiales requeridos

(1) Materiales requeridos por el prestatario (copia en papel A4)

1. Original y copia de cédulas de identidad de ambas partes. Documentos: 7 copias para el prestatario y 2 copias para el cónyuge;

2. Original y dos copias del libro de registro del hogar (página de inicio, página de inicio del hogar, página personal).

3. (1) Acta de matrimonio original y dos copias (página de fotos y página de contenido).

(2) Proporcionar el original y dos copias del certificado de soltero soltero (emitido por el departamento de asuntos civiles del área donde se encuentra el registro del hogar)

(3) El Original y dos copias del acta de divorcio y acta única;

4. Original y copia de los certificados de ingresos de ambas partes1. Nota: Las empresas privadas proporcionan 2 copias de su licencia comercial (2 copias de los certificados de impuestos mensuales; también se pueden proporcionar otras fuentes de ingresos y propiedades fácilmente liquidables (alquiler, depósitos, bonos, valores, bienes raíces, automóviles, etc.).< / p>

5. El original y dos copias de la factura de anticipo

(2) Materiales proporcionados por el promotor

1.3 Contrato ordinario de compraventa de vivienda;

2.3 Licencia de preventa;

3. 3 copias del formulario de aprobación del número de casa;

4 copias y 1 copia;

5. contrato

(3) Firma y huella digital del cliente

1, 1 nota de conversación

2. copia del certificado de ingresos (ambas partes)

4. Seis contratos de préstamo