¿Cómo conseguir un préstamo inmobiliario? Condiciones de solicitud de préstamo inmobiliario

¿Cómo conseguir un préstamo inmobiliario?

1. El prestamista envía una solicitud de préstamo al banco y espera la aprobación del banco.

2 Si el banco aprueba la solicitud, el prestamista debe presentar una copia del documento real. certificado de patrimonio y otra información requerida por el banco; luego, el banco realizará una tasación de la propiedad del prestamista, y el monto del préstamo depende del precio de tasación de la propiedad;

3. serie de contratos. Al mismo tiempo, el prestamista debe tener una cuenta bancaria correspondiente. De lo contrario, debe abrirla de inmediato;

4. Pasar por el registro de la hipoteca de acuerdo con los requisitos de los departamentos pertinentes;

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5. El banco transferirá el préstamo a Ir a su cuenta especial. En este momento, se completa el proceso de uso del préstamo de certificado inmobiliario.

Además, antes de determinar el importe del préstamo hipotecario es necesario evaluar el precio de la vivienda. Esta tasación la realiza una empresa de tasación profesional. Hay muchos factores que afectan el valor de tasación, como la ubicación, la antigüedad, la zona, el estado, etc. Con el valor de tasación, el banco suele hipotecar el 70% del valor de tasación, lo que supone un límite de préstamo del 70% del valor extra de la vivienda.

Hay muchos factores que afectan el valor tasado de una casa, y los bancos prestan más atención a la antigüedad de la casa. Por ejemplo, el Banco de China estipula que el valor de tasación de 70 debe ser dentro de 3 años, el valor de tasación de 60 debe ser dentro de 3 a 5 años, el valor de tasación de 50 debe ser dentro de 5 a 10 años y el valor de tasación de 40 debería ser dentro de 10 años.

¿Cuáles son las condiciones de solicitud de préstamos inmobiliarios?

1. El deudor hipotecario puede ser el propio prestatario u otra persona. Es decir, aunque el certificado inmobiliario no sea propio, se puede solicitar un préstamo hipotecario utilizando la casa de otra persona siempre que se acredite el consentimiento y el consentimiento de otras personas para la hipoteca.

2. Una persona física con plena capacidad civil puede solicitar un préstamo hipotecario cuando llega el préstamo. La edad real en la fecha de su emisión no es generalmente superior a 65 años.

3. proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista

4. Edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) El período del préstamo no excede los 40 años;

5. Alguien en el sector inmobiliario * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

6. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas; 7. Tener residencia permanente y residencia fija en esta ciudad; Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

8. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.

En resumen, este artículo habla principalmente sobre cómo solicitar un préstamo inmobiliario y cuáles son las condiciones de solicitud de un préstamo inmobiliario. En esta era en la que los préstamos son populares, nos encontramos con que no todo el mundo quiere pedir un préstamo para comprar una casa. Primero debemos fortalecer nuestra base financiera y luego cumplir con las condiciones de solicitud de préstamo antes de poder obtener un préstamo para comprar una casa.