¿A dónde va el dinero una vez aprobada la hipoteca?
Una vez aprobado el préstamo de vivienda, el dinero se transferirá a la cuenta designada por la cuenta del desarrollador. Una vez aprobado el préstamo hipotecario, firmado el contrato y completados los procedimientos pertinentes, el banco gestor generalmente transfiere los fondos del préstamo a la tarjeta bancaria designada por el desarrollador y luego transfiere los fondos del préstamo de la cuenta del prestatario a la tarjeta bancaria. designado por el promotor inmobiliario en la cuenta. Esto se hace para garantizar que los fondos del préstamo se utilicen para el fin previsto.
¿Cuándo puedo pagar la hipoteca una vez tramitada la hipoteca?
En general, la casa que compras, ya sea de primera mano o de segunda mano. , generalmente se paga después del préstamo bancario. Comienza a pagar el préstamo todos los meses.
2. Entre ellos, los problemas encontrados en las viviendas sobre plano serán un poco más complicados y el momento es más difícil de determinar. El desarrollador puede solicitar una hipoteca sólo después de obtener el certificado de preventa. Por lo general, solo se puede solicitar un permiso de preventa cuando el techo de un edificio residencial de varios pisos está cubierto, y también se puede solicitar un permiso de preventa cuando un edificio de gran altura alcanza dos tercios del límite.
3. Es posible que algunas personas no puedan solicitar un préstamo hipotecario cuando la casa se compra sobre plano. Los procedimientos de préstamo que sigue al comprar una casa son en realidad solo una aprobación previa por parte del banco. El préstamo no se concederá oficialmente hasta que la casa sobre plano haya recibido la licencia de preventa y los pagos no comenzarán hasta el mes siguiente. .
4. Por lo tanto, los compradores de propiedades sobre plano tendrán un intervalo de un año y medio o incluso más desde la aprobación del préstamo hasta el pago formal, dependiendo de cuándo la construcción de la casa pueda cumplir con los requisitos previos. normas de venta.
¿Se puede cambiar el tiempo de amortización de la hipoteca?
No se puede modificar la fecha de amortización de la hipoteca. Esto se debe a que:
1. La fecha de pago se basa en la fecha del préstamo, es decir, el préstamo comienza a acumular intereses, por lo que la fecha no se puede ajustar. La fecha de amortización está claramente marcada en el contrato de compra de la vivienda al contratar el préstamo.
2. Cuando el prestamista pasa por los procedimientos del préstamo hipotecario, el banco ya ha fijado la fecha de pago en el sistema informático. Todo el sistema informático no se puede cambiar casualmente y se estropeará si lo hace. cambió.