Red de conocimiento de divisas - Apertura de cuenta en divisas - Compré una casa con un préstamo de 120.000 yuanes durante diez años. ¿Cuánto tengo que devolver cada mes? ¿Cómo lo calculaste? Gracias.

Compré una casa con un préstamo de 120.000 yuanes durante diez años. ¿Cuánto tengo que devolver cada mes? ¿Cómo lo calculaste? Gracias.

Principal del préstamo: 120.000 yuanes

Período del préstamo: 10 años (120 meses)

Varias situaciones en las que se cancela la totalidad del préstamo sin cambios en la tasa de interés:

☆ Calculado en base a préstamos comerciales, igual capital e intereses

Tasa de interés anual: 6,55 (tasa de interés mensual 5,45833333333333‰)

Pago mensual: 1365,63 yuanes

Interés total: 43875,66 yuanes

☆Calculado en base al préstamo comercial, igual monto principal

Tasa de interés anual: 6,55 (tasa de interés mensual 5,4583333333333‰)

Pago mensual del primer mes: 1.655 yuanes

Disminución mensual: 5,46 yuanes

Pago mensual del último mes: 1.005,46 yuanes

Interés total: 39.627,5 yuanes

Método de pago de capital e intereses igual:

Pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) ^ número de meses de pago ] ÷ [ (1 + tasa de interés mensual) tasa de interés) ^ meses de pago Número - 1]

Interés mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(tasa de interés de 1 mes) ^ número de meses de pago - (tasa de interés de 1 mes) ^ (tasa de interés número de serie del mes - 1) 〕÷〔(tasa de interés de 1 mes)^número de meses de reembolso-1]

Reembolso mensual del principal = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes)^ (mes de pago número-1)÷〔(1 tasa de interés mensual)^número de meses de pago-1]

Interés total = número de meses de pago × pago mensual - principal del préstamo

Explicación: Mes Tasa de interés = tasa de interés anual ÷ 12 15^4 = 15 × 15 × 15 × 15 (la cuarta potencia de 15, que significa multiplicar cuatro 15)

Método de pago de capital igual:

Monto del pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo - monto acumulado del principal reembolsado) × tasa de interés mensual

Principal de pago mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago

Interés mensual a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - monto acumulado de capital reembolsado) × tasa de interés mensual

Cada Monto decreciente mensual del pago mensual = capital mensual reembolsable × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual

Interés total = (monto total del préstamo ÷ número de meses de pago monto total del préstamo × tasa de interés mensual) Monto total del préstamo ÷ Número de meses de pago 15×15×15×15 (15 elevado a la cuarta potencia, lo que significa multiplicar cuatro números 15)

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