¿Puedo recibir dinero el día de empeñar la escritura de propiedad inmobiliaria?
En segundo lugar, es imposible desembolsar préstamos hipotecarios inmobiliarios en el mismo día. La razón es que los trámites para obtener un préstamo hipotecario inmobiliario suelen ser complicados. Además de la tasación del inmueble por parte de la entidad crediticia, también es necesario realizar los trámites pertinentes para el registro de la hipoteca del inmueble.
3. Condiciones de empeño del certificado inmobiliario
1. Los derechos de propiedad del préstamo hipotecario del certificado inmobiliario deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado, y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca. La edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) + el plazo del préstamo no excederá los 30 años.
2. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.
3. El titular de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona.
4. Si se utiliza como hipoteca un inmueble ajeno, el deudor hipotecario deberá comprometerse por escrito al prestatario a solicitar un préstamo utilizando su inmueble como garantía, y solicitar al deudor hipotecario y a su cónyuge u otro inmueble. copropietarios para firmar.
IV.Cosas a tener en cuenta al empeñar el título inmobiliario
1. La hipoteca inmobiliaria debe ser un inmueble a nombre del prestatario. Si el inmueble es copropiedad de un tercero, al formalizar la hipoteca deberá expedirse una declaración de los copropietarios aceptando el préstamo hipotecario.
2. En el certificado de matrimonio proporcionado, si está divorciado, debe proporcionar un acuerdo de divorcio o una sentencia judicial; si es soltero después del divorcio, debe proporcionar prueba de que no se ha vuelto a casar después del divorcio; divorcio.
3. Es necesario aclarar la finalidad del préstamo. Los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para proyectos de consumo como decoración, estudios en el extranjero y compra de grandes bienes de consumo duraderos para el hogar. Si los consumidores utilizan los fondos hipotecarios ilegalmente, el banco puede recuperarlos, por lo que los consumidores deben prestar atención a los riesgos de las políticas.
4. Es imposible solicitar un préstamo hipotecario para una casa que no ha liquidado su préstamo. En otras palabras, si la casa todavía está sujeta a una hipoteca, la hipoteca sobre la casa está en realidad en manos del banco. Aunque el prestatario tiene derecho a utilizar la propiedad, no tiene plenos derechos de propiedad y, por lo tanto, no puede volver a solicitar una hipoteca.
5. Las casas con derechos de pequeña propiedad no tienen derecho a transacciones hipotecarias. Esto se debe a que las casas pequeñas no tienen derechos de propiedad y pueden ser eliminadas cuando se encuentre con políticas de planificación territorial, por lo que las instituciones financieras no hipotecarán dichas propiedades.
Base Legal
El artículo 208 del Código Civil establece: La constitución, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles deberán registrarse conforme a la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.
El artículo 25 de las "Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana" establece: Las partes de una hipoteca inmobiliaria deberán firmar un contrato de hipoteca por escrito. Al mismo tiempo, el artículo 31 también estipula que el contrato de hipoteca sobre inmuebles surtirá efectos a partir de la fecha de registro de la hipoteca.