¿Cómo solicitar un préstamo para vivienda? ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de vivienda?
¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?
Primero, echemos un vistazo a los préstamos comerciales. Un préstamo comercial para la compra de una vivienda significa que cuando un comprador compra una casa, debido a fondos insuficientes, el desarrollador o una institución de terceros utiliza la propiedad comprada como hipoteca y solicita al banco un préstamo de un cierto porcentaje de el precio de la casa. Una vez concedido el préstamo, el prestatario confía al banco el pago del importe del préstamo directamente al promotor o a una institución externa como parte del precio de compra.
Las condiciones para solicitar un préstamo comercial son las siguientes:
1. Tener la condición de residente legal.
2. Tener una carrera e ingresos estables.
3. Buena capacidad para pagar el principal y los intereses.
4. Tener los activos aprobados para hipoteca por el banco prestamista.
5. Existe un contrato o convenio para la compra de una casa.
6. Al solicitar un préstamo, debe tener un depósito de no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa en el banco prestatario.
7. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.
El proceso para solicitar un préstamo comercial es el siguiente:
1. Los materiales presentados deben estar completos. Incluye principalmente documentos de identidad personal, contrato de compraventa de vivienda, factura de pago inicial, salario dentro de seis meses u otros certificados de activos. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos materiales. Consulte los requisitos del banco para obtener más detalles.
2. El banco está bajo investigación. La revisión del préstamo comercial suele tardar 15 días hábiles, con un máximo de 1 mes. Es posible que se solicite a los solicitantes que proporcionen información adicional durante el examen.
3. Verificación y aprobación bancaria. El banco revisa el estado de la vivienda y las calificaciones del prestatario. La aprobación del banco es muy importante. Si el crédito del solicitante no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud de préstamo, por lo que la acumulación de crédito personal ordinario es muy importante.
4. Ambas partes deben seguir los procedimientos pertinentes. Después de pasar la revisión bancaria, el solicitante debe abrir una cuenta bancaria, recibir una tarjeta de ahorro y firmar un contrato de préstamo. Los colegas se encargan de los procedimientos de garantía pertinentes. Durante el proceso de firma del contrato y tramitación de los procedimientos de garantía, el solicitante debe comprender en detalle los detalles del contrato, aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes y evitar conflictos innecesarios.
5. Los bancos otorgan préstamos. El banco desembolsará el monto del préstamo en la cuenta del desarrollador y el banco o el desarrollador notificará al solicitante para que recopile los documentos pertinentes. Vale la pena señalar que el solicitante puede obtener el contrato de préstamo, los detalles de pago y la tarjeta de cuenta de pago, y pagar de acuerdo con el contrato.
Las anteriores son las condiciones, procedimientos y precauciones para comprar una casa con un préstamo comercial. Debido a que diferentes bancos tienen diferentes requisitos para préstamos comerciales, los internautas necesitados deben pedirle al banco prestamista que comprenda el proceso real antes de comprar una casa.