¿Cuánto puedo pedir prestado para una segunda hipoteca?

Generalmente, la hipoteca secundaria máxima para propiedades de uso independiente no excederá los 70 RMB, y la hipoteca secundaria máxima para viviendas comerciales no excederá los 50 RMB. La cantidad que puede pedir prestado con dos hipotecas depende principalmente de cuánto espacio hipotecario tenga. Por ejemplo, si el monto del préstamo del primer préstamo ha alcanzado entre el 60 y el 70% del valor de la hipoteca, se estima que las dos hipotecas solo podrán pedir prestado entre el 20 y el 30% como máximo. Cabe señalar que muchas hipotecas no tienen valor restante después de haber sido hipotecadas una vez, lo que dificulta la solicitud de dos hipotecas. Lo anterior está relacionado con cuánto puedes pedir prestado para una segunda hipoteca.

Cuestiones a las que se debe prestar atención al solicitar un segundo préstamo hipotecario residencial

1 Para una segunda hipoteca de una casa, el prestatario necesita tener el capital de la casa, el monto del préstamo no excederá el valor de mercado de la casa y se requiere un informe crediticio;

2 Las casas utilizadas para dos hipotecas son viviendas residenciales y comerciales de alta calidad, con gran potencial de desarrollo del mercado;

3. Las casas utilizadas para dos hipotecas personales son casas existentes;

4. El prestatario del segundo préstamo debe tener ingresos estables y poder garantizarlo. el reembolso del nuevo préstamo a tiempo y al mismo tiempo el pago del préstamo existente.

Este artículo trata principalmente sobre los puntos de conocimiento sobre cuánto puede pedir prestado para una segunda hipoteca. El contenido es sólo de referencia.

上篇: Cómo iniciar la campaña Scrin 下篇: ¿Cuáles son las principales dificultades en las negociaciones de adhesión de China a la OMC? Efectos positivos de unirse a la OMC: (1) Unirse a la OMC puede aumentar la iniciativa de China en las negociaciones bilaterales y multilaterales de comercio exterior, reducir las restricciones a las cuotas de exportación de China por parte de los países desarrollados, especialmente Estados Unidos, y permitir China disfrutará plenamente de los beneficios de participar en la división internacional del trabajo. La Organización Mundial del Comercio (OMC) es un acuerdo contractual basado en el consentimiento unánime de los participantes. Es una cuestión económica y democrática entre países con reglas y disciplinas multilaterales y las correspondientes capacidades de elaboración de reglas, mecanismos y organizaciones de solución de disputas. Debido a la ausencia de China en la organización, China está en desventaja en las negociaciones de acuerdos de comercio exterior con los países desarrollados. Algunos bienes competitivos que dependen en gran medida de los mercados internacionales todavía están sujetos a cuotas y corren el riesgo de retirarse de los mercados internacionales. Si nos unimos a la OMC lo antes posible, obtendremos el derecho a participar en la formulación de normas comerciales y proteger los derechos e intereses legítimos de las empresas chinas. Al mismo tiempo, habrá más opciones a la hora de introducir tecnología de los países desarrollados, y el espacio de actividad y la iniciativa de China en el escenario económico internacional se ampliarán y mejorarán enormemente. (2) La adhesión de China a la OMC ayudará a los gobiernos de todos los niveles a actualizar sus conceptos, corregir sus propios comportamientos, estandarizar las reglas del juego de mercado, mejorar el nivel y la calidad de la gestión administrativa y promover eficazmente reformas integrales. La Carta de la OMC tiene disposiciones y requisitos claros para los atributos del sistema económico de los países que solicitan unirse. De hecho, el proceso de negociación de solicitudes de China en 2013 también fue un proceso de innovación integral del sistema. Después de que el gobierno relajó los controles, las reformas orientadas al mercado lograron grandes resultados, pero los efectos iniciales de las reformas están desapareciendo gradualmente. Para permitir que la economía de mercado de China evolucione de manera cualitativa, ordenada y direccional, y para evitar el desorden social y una disminución sustancial de los beneficios sociales generales causados por un vacío institucional durante el proceso de transformación, la innovación gubernamental se ha convertido en una tarea urgente en la actualidad. . La adhesión de China a la Organización Mundial del Comercio permitirá a los gobiernos chinos en todos los niveles experimentar y comprender verdaderamente las normas operativas de los gobiernos de los países desarrollados modernos y los verdaderos detalles de las sociedades civilizadas modernas, mejorando así la cientificidad, la racionalidad y la eficacia de la toma de decisiones gubernamentales. Se cree que la construcción efectiva del marco de gobernanza gubernamental de China pronto se iniciará por completo después de la adhesión de China a la OMC. El cambio sustancial en el marco de gobernanza gubernamental es el funcionamiento del sistema legal nacional vertical. Por un lado, esto aumentará la autoridad del gobierno central en el proceso de establecimiento de un país regido por la ley y favorece la implementación de medidas de purificación social. Por otro lado, también favorece la mejora de la eficiencia administrativa de los gobiernos locales. Puede definir claramente el alcance de las responsabilidades de los gobiernos en todos los niveles y garantizar la calidad de los productos públicos proporcionados por el gobierno. La reconstrucción del marco de gobernanza gubernamental también puede promover el cambio de conceptos gubernamentales y hacerlos consistentes con el espíritu de mercado requerido por la OMC, promoviendo así el cambio de pensamiento en el proceso de mercantilización de mi país. La filosofía gubernamental tradicional de mi país enfatiza el control de los derechos de distribución de los recursos sociales (incluido el poder político, los recursos económicos y los factores de vida). El resultado a largo plazo es que la comprensión del concepto de justicia social se vuelve borrosa y la dirección de las políticas se desvía del original. Los esfuerzos productivos y el énfasis excesivo en la distribución "razonable" de la riqueza existente pueden conducir fácilmente a la proliferación de actividades especulativas (políticas y económicas) y no favorecen el crecimiento ordenado y sostenido de la economía nacional. Por lo tanto, el punto de partida de la innovación conceptual del gobierno es restablecer las reglas del juego social, cambiar el énfasis del gobierno en los esfuerzos distributivos para asegurar los esfuerzos productivos y garantizar efectivamente que los resultados de los esfuerzos productivos puedan regresar al público en cualquier caso durante el período. el proceso de aplicación de la ley. (3) La adhesión de China a la Organización Mundial del Comercio remodelará, a largo plazo, la conciencia competitiva de las empresas chinas y mejorará el papel de liderazgo de las empresas chinas en el sistema de innovación y aplicación del conocimiento. Como microfundamento de la economía nacional, las empresas son también los sujetos más importantes de la economía de mercado. La situación de las empresas está directamente relacionada con la calidad de las operaciones macroeconómicas de un país y la madurez del mercado. En las empresas tradicionales de mi país, el espíritu de innovación es obviamente insuficiente. Su impacto se refleja en el bajo nivel industrial a largo plazo, las características obvias de uso intensivo de mano de obra, los bajos conocimientos y habilidades laborales y la falta de un sistema eficaz de microapoyo para las empresas. industrialización de alta tecnología. ¿Cómo cambiar esta situación? La práctica reformista desde 1978 nos dice que en una sociedad que carece de reglas de mercado efectivas, la calidad intrínseca de las empresas no puede mejorarse fundamentalmente. Después de que China se una a la OMC, los miembros de la OMC inevitablemente exigirán que China se asegure de que su sistema legal interno no entre en conflicto con las reglas de la OMC. Bajo esta presión externa, las empresas chinas realizarán un cambio importante en su espíritu y filosofía corporativa en un espacio más abierto.