¿Qué significa depósito de préstamo hipotecario?

Depósitos de préstamos hipotecarios, es decir, depósitos hipotecarios. Es el monto que el banco cobra al promotor en base a una determinada proporción del monto total del préstamo durante el proceso del préstamo hipotecario, y asume la responsabilidad solidaria por el préstamo hipotecario. Sólo después de que se procese el certificado inmobiliario y se complete el registro de la hipoteca, el banco devolverá el depósito del préstamo hipotecario al promotor.

Las garantías de préstamos hipotecarios bancarios son habituales en el sector bancario. El método habitual es que un banco firme un "Acuerdo de cooperación para proyectos de préstamos para viviendas personales" y un "Contrato de préstamo garantizado para viviendas personales" con una empresa de desarrollo inmobiliario (en lo sucesivo, el promotor). El banco proporcionará a los compradores de viviendas que desarrollen bienes raíces para el desarrollador. Para préstamos hipotecarios para vivienda, el desarrollador abre una cuenta de depósito especial en el banco y proporciona los depósitos recibidos de acuerdo con una cierta proporción del saldo del préstamo para proporcionar garantía para el préstamo hipotecario del banco. . Una vez que el prestatario obtenga el certificado inmobiliario y complete los trámites de registro de la hipoteca ante el banco como acreedor hipotecario, el banco devolverá el depósito correspondiente en la cuenta de depósito al promotor. Durante este período, si el prestatario no paga el principal y los intereses a tiempo según lo estipulado en el contrato, el desarrollador lo pagará en su nombre y el banco tiene derecho a deducir directamente los fondos correspondientes de la cuenta de depósito.

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