¿Cómo emiten los autónomos hipotecarios certificados de ingresos?

1. Si el usuario es autónomo, puede aportar su licencia comercial, certificado de registro fiscal, certificado de pago de impuestos, etc.

2. Si es un pequeño vendedor, puede obtener un certificado de ingresos emitido por la autoridad del mercado;

3. Si el prestamista tiene su propio inmueble, también puede hacerlo directamente. utilizar el inmueble como hipoteca.

En resumen, los bancos exigen a los usuarios que proporcionen pruebas de ingresos solo para garantizar que tengan suficiente capacidad de pago. Los autónomos también pueden obtener préstamos para vivienda siempre que demuestren su sólida capacidad de pago.

Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo

1. Intenta no utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un fondo de previsión. préstamo.

2. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año. De acuerdo con las regulaciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, la parte del reembolso anticipado debe reembolsarse después de 1 año y el monto a reembolsar debe exceder el monto del reembolso a los 6 meses.

3. Si tienes dificultades para pagar el préstamo, puedes solicitar una prórroga al banco. Cuando su capacidad para pagar sus deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlas, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si el banco investiga y verifica que usted no ha incumplido con el principal y los intereses del préstamo, ICBC aceptará su solicitud de extensión.

4. No olvides informarte de tus obligaciones de alquiler tras contratar un préstamo. Mucha gente ignorará esto. Si el propietario alquila la vivienda hipotecada durante el plazo del préstamo, deberá informar por escrito al arrendatario del hecho hipotecario.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que el prestatario haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos sobre la hipoteca. .

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe mantener seguros su contrato y su pagaré.