¿Cuánto cuesta agregar el nombre de su cónyuge al certificado de bienes raíces?

1. Vivienda libre de préstamos. Tarifa por agregar un nombre: tarifa de gestión de 110 yuanes. Los detalles son los siguientes: el costo de producción es de 80 yuanes, el costo del mapa catastral es de 25 yuanes y el costo de la etiqueta es de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces. 2. Si tiene una casa y un préstamo, la tarifa por agregar un nombre: además de la tarifa de tramitación mencionada anteriormente de 110 yuanes, si el préstamo es puramente un fondo de previsión, se requiere una tarifa adicional de 100 yuanes. Si el formulario de préstamo es una combinación (préstamo comercial del fondo de previsión), se pagarán 200 yuanes adicionales.

La ley permite agregar el nombre de más de una persona al certificado de propiedad inmobiliaria, pero a juzgar por la situación real, de hecho, muchas veces es necesario agregar el nombre de un cónyuge al certificado de propiedad inmobiliaria. Certificado de propiedad inmobiliaria, que indique que el inmueble es de propiedad conjunta de ambas partes. Sin embargo, añadir un nombre también cuesta dinero. Entonces, ¿cuánto cuesta agregar el nombre de su cónyuge al certificado de bienes raíces? Distinga entre diferentes situaciones y le daré respuestas detalladas de inmediato.

"Agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria" parece muy simple, es decir, agregar el nombre del propietario al certificado de propiedad inmobiliaria, pero en realidad aún necesita pasar por una serie de certificaciones. procedimientos. Legalmente hablando, "agregar un nombre" es esencialmente agregar un propietario adicional a una casa.

Según las leyes pertinentes, existen tres formas diferentes para la existencia de certificados de derechos de propiedad: propiedad legal por parte del marido y la mujer, y herencia por acuerdo entre el inversor y la mujer. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos y tarifas para agregar un nombre a un certificado de bienes raíces? ¡A continuación, te lo presentaré en detalle!

1. ¿Cuánto cuesta agregar el nombre de su cónyuge al certificado de bienes raíces?

Según el artículo 223 del Código Civil: "Los derechos de registro de bienes inmuebles se cobran pieza por pieza y no se cobran en proporción a la superficie, volumen o precio del inmueble. "Las tarifas de registro de bienes raíces se cobran pieza por pieza y, por lo general, solo pueden agregar 10 yuanes.

En segundo lugar, agregue su nombre al certificado de bienes raíces después del matrimonio.

Si la pareja compró su casa después de casarse, antes solo había un nombre en el certificado de bienes raíces. Para agregar otra persona al certificado de bienes raíces, solo necesita llevar su certificado de matrimonio, cédula de identidad, certificado de bienes raíces y contrato de compra de vivienda a la sala de servicios del centro de registro de bienes raíces para completar una solicitud de registro de bienes raíces y. anote los motivos en la solicitud. El negocio de los certificados inmobiliarios ha terminado.

Pero ahora ya no solicitamos un certificado de propiedad inmobiliaria por separado, sino un certificado de registro de propiedad inmobiliaria. En este caso, la tasa de tasación es principalmente una tasa de registro, que está estipulada uniformemente por el Estado. Cuesta 80 yuanes para viviendas y 550 yuanes para viviendas no residenciales.

En tercer lugar, agregue su nombre al certificado de bienes raíces antes del matrimonio.

Si la casa es comprada por uno de los cónyuges antes del matrimonio, luego del matrimonio, el nombre del cónyuge también se agregará al nombre de la casa. Si lo hay, sólo puede tratarse de un trámite de transacción inmobiliaria, que generalmente se refiere a añadir el nombre mediante la transmisión de una casa de segunda mano o una donación. En este caso se deben pagar impuestos como el impuesto de escrituración, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto al valor agregado. Para gestionar los trámites de adición de nombres al certificado de propiedad inmobiliaria, es necesario proporcionar el certificado de propiedad inmobiliaria, los documentos de identidad de la pareja, la factura de compra, la factura del impuesto de escrituración y el contrato de compra.

Si se trata de una reforma de vivienda, también es necesario facilitar el tiempo de tramitación de la reforma de vivienda. La cuota de inscripción es sólo la cuota de inscripción. Como en el primer caso, si solicita una propiedad residencial, se le cobrarán 80 yuanes, y si solicita una vivienda no residencial, se le cobrarán 550 yuanes.

Cuarto, el proceso de adición de nombres de ambos cónyuges

Ambos cónyuges deberán traer los originales y copias de las tres actas (acta de matrimonio, cédula de identidad y cédula de propiedad inmobiliaria). Por lo general, el departamento de registro verificará el original y la copia y acudirá al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa para realizar la transacción. Luego diríjase al Centro de Registro de Bienes Raíces para registrarse y recibir el certificado. Primero, dígale en la ventana de inspección previa que está aquí para solicitar una licencia de bienes raíces para agregar el nombre de su cónyuge y luego envíe los materiales. El personal de la ventanilla revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, serán aceptados inmediatamente y se emitirá un aviso de aceptación.

Si se añade el nombre del cónyuge al certificado de bienes raíces después del matrimonio, la tarifa es de 80 yuanes para quienes poseen una casa y de 550 yuanes para quienes no tienen casa. Pero si pides un nombre antes de casarte, la tarifa sigue siendo la misma.

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