Préstamo para vivienda, ¿Banco de Construcción de China o Banco Industrial y Comercial de China?
Los servicios de los dos bancos son casi los mismos. ICBC es más estable y puede implementar políticas superiores más rápidamente. Por ejemplo, si el préstamo tiene un descuento del 30%, ICBC es elegible para transferencia automática y China Construction Bank debe manejarlo en persona. Ambos son bancos de propiedad estatal y sus servicios se parecen un poco a la mentalidad de un abuelo, no tan buenos como los de los bancos pequeños.
Los promotores inmobiliarios generalmente necesitan obtener préstamos de los bancos, por lo que los bancos también les exigen que exijan a los clientes que cooperen con estos bancos al comprar casas. Las condiciones de los préstamos varían de un lugar a otro, y también de un banco a otro en la misma zona. Puedes consultar detalladamente en la oficina de ventas y comparar precios. Lo más importante es el tipo de interés, forma de pago, etc. El método de pago es generalmente igual a capital e intereses, capital promedio. Si se recomienda elegir el reembolso anticipado del capital promedio, solo se pagarán los intereses de los fondos ocupados, pero la presión anticipada es muy alta porque los intereses son cada vez menores, y la igualación de intereses significa reembolsar el capital y los intereses por adelantado; pero la presión es ligera. Materiales necesarios para el préstamo del fondo de previsión de vivienda: 1. Libreta de registro de hogar del prestatario y su cónyuge; 2. Tarjeta de identificación de residente del prestatario y su cónyuge; 3. Comprobante del estado civil del prestatario; 4. Comprobante del pago inicial para la compra de vivienda; del prestatario y su cónyuge impreso por el banco; 6. Un contrato o acuerdo de compraventa de vivienda que cumpla con las disposiciones legales.
Los préstamos para renovación son rentables. Tomando como ejemplo la construcción, el plazo máximo de un préstamo de renovación no excederá los cinco años y el tipo de interés deberá ajustarse a las normas sobre tipos de interés de préstamos del banco. Los préstamos para mejoras del hogar de la CCB son adecuados para ciudadanos chinos con capacidad civil mayores de 18 años y no más de 60 años que tengan necesidades de financiación de renovación. El límite del préstamo para vivienda unifamiliar del préstamo de renovación de CCB no excederá los 654,38 millones de yuanes, entre los cuales, para los clientes de préstamos para vivienda que solicitan un préstamo, el préstamo para vivienda adquirido por el cliente del préstamo para vivienda debe renovarse normalmente durante más de 2 años (inclusive); ) y no tener registros de incumplimiento u otros registros de incumplimiento, el banco otorgará directamente un préstamo de consumo de crédito de hasta 300.000 yuanes (inclusive) y no más del 30% del valor de la vivienda (según el valor de la garantía confirmado al solicitar). el préstamo de vivienda).