Si desea pagar su préstamo anticipadamente, ¿qué método de pago debería elegir?

Al considerar el reembolso anticipado, la elección del método de préstamo tiene un impacto significativo en el coste. Las investigaciones muestran que el método de pago de capital igual puede ser ideal para el pago anticipado.

La característica del método de pago de capital igual es que el pago de capital mensual es fijo y el interés disminuye gradualmente. Esto significa que si cancela su préstamo anticipadamente, pagará más capital, pero sus pagos de intereses serán menores. Por el contrario, el método de pago igual de capital e intereses tiene el mismo monto de pago mensual, pero el interés inicial es mayor y el principal es menor. Si bien el pago anticipado puede reducir la carga de intereses, depende de su tipo de préstamo.

Debido a que el interés pagado no es reembolsable, el gasto por intereses para el capital igual y los reembolsos de intereses en las primeras etapas del préstamo suelen ser más altos que el principal igual. Si tiene un plazo de préstamo más corto y planea pagarlo anticipadamente, el método de pago de capital igual puede ser más eficaz para ahorrar intereses. Por ejemplo, tomando como ejemplo un período de préstamo de 20 años, el costo total de capital e intereses iguales puede ser menor en los primeros 8 años, pero ocurre lo contrario en los últimos 12 años. Por lo tanto, los compradores de viviendas que eligen pagos iguales de capital e intereses pueden necesitar considerar el pago anticipado dentro de un período de ocho años, mientras que los prestatarios con pagos iguales de capital pueden considerar esta medida después de 12 años.

En resumen, si su objetivo es reducir los gastos por intereses lo antes posible y el plazo del préstamo es relativamente corto, el método de pago de capital igual puede ser una opción más rentable. Pero antes de tomar una decisión, asegúrese de realizar cálculos y evaluaciones detalladas basadas en su situación real y las condiciones del préstamo.