Queremos comprar una casa en Chongqing, pero sin certificados fiscales y de seguridad social, no podemos obtener un préstamo. Gracias, muy urgente.
1. Condiciones para préstamos para compra de vivienda con registro de hogar fuera de Chongqing (1) Pregunta: ¿Puede un registro de hogar fuera de Chongqing solicitar un préstamo para compra de vivienda en Chongqing? Soy de Jiangxi y he estado trabajando en Chongqing. Antes no tenía una casa ni un préstamo. Ahora quiero comprar una casa en Chongqing, pero escuché que los extranjeros no pueden solicitar préstamos para vivienda cuando compran una casa en Chongqing. ¿Es esto cierto? Respuesta: Los compradores de viviendas fuera de la ciudad de Chongqing deben prestar atención a esta política en Chongqing: los no residentes de Chongqing deben presentar certificados de seguridad social o impuestos antes de poder solicitar una hipoteca. El mes pasado, la Sra. Zhang de Chengdu se encaprichó de dos casas en Tuqiao, distrito de Banan (Forum News). Después de firmar el acuerdo de suscripción de la casa, pagó un depósito de 20.000 yuanes. Pero a la hora estipulada ayer, todavía no podía firmar un contrato de compra de casa porque solicitó una hipoteca con una residencia permanente registrada en el extranjero y no pudo presentar pruebas del pago del seguro social y los impuestos en Chongqing. (2) Pregunta: Soy un extranjero que quiere comprar una casa en Chongqing y prepararse para casarse con una esposa. Esta es mi primera casa. ¿Qué condiciones necesito? Respuesta: Para los extranjeros que desean obtener préstamos para comprar casas en Chongqing, el umbral es cada vez más alto, e incluso pueden ser "rechazados" por los bancos comerciales pequeños y medianos. Ayer, el periodista visitó bancos comerciales y agencias inmobiliarias de la ciudad y supo que si los trámites para comprar una casa en otro lugar con algunos bancos están incompletos, será considerada como una segunda residencia. Al mismo tiempo, algunos bancos por acciones pequeños y medianos han suspendido los préstamos hipotecarios para tres o más viviendas. 2. Condiciones para que los extranjeros compren casas en Chongqing (1) Pregunta: Las últimas condiciones para que los extranjeros compren casas en Chongqing. ¿Está bien no comprar seguridad social? Respuesta: Hola, los residentes extranjeros deben presentar un certificado de seguridad social de más de un año al comprar una casa en Chongqing. (2) Pregunta: Soy de Hubei, muy cerca de Chongqing. A mis padres les gusta mucho Chongqing y quieren comprar una casa en Chongqing y luego mudarse a Chongqing. ¿Puedo solicitar directamente el registro de hogar en Chongqing después de comprar una casa? He leído algunas preguntas similares, que dicen que se requiere un título universitario o superior, y que soy el único en mi familia con un título universitario. ¿El cabeza de familia tiene que escribirse como mi padre o como yo? Además, ¿hay algún distrito donde pueda solicitar el registro de una casa? Gracias por la respuesta específica. Respuesta: No existen restricciones para el registro de hogares en Chongqing. Una vez que compras una casa y te registras, puedes mudarte. No existe un sistema de zonificación dondequiera que se compre una casa, es necesario utilizar el certificado de propiedad inmobiliaria o el contrato de compra para transferirla a la comisaría donde se encuentra el registro del hogar. 3. Condiciones para que los extranjeros compren una casa en Chongqing (1) Pregunta: ¿Qué condiciones se requieren para que los extranjeros compren una casa en Chongqing? Soy de Guangdong y actualmente trabajo en Chongqing. Quiero comprar una casa aquí. Solo quiero preguntar qué condiciones se requieren para que los extranjeros compren una casa en Chongqing. Gracias a todos por sus respuestas. (2) Pregunta: Nunca antes había trabajado en Chongqing, pero ahora quiero comprar una casa en Chongqing y desarrollarme en Chongqing. No conozco la política actual. Si lo sabes, cuanto más detallado mejor. Por favor no copie en línea. Gracias, puedes obtener puntos extra. Respuesta: Sin política. ¡Mientras compre una casa comercial usted mismo, ninguna póliza puede interferir con usted ni cuidar de usted! 4. ¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Chongqing? (1) Pregunta: Pregunte si los extranjeros pueden mudarse a un registro de hogar y cuáles son las condiciones. Si quieres comprar una casa en la principal zona urbana de Chongqing, puedes vivir solo. ¿Puedes transferir a una cuenta? ¿Qué materiales se necesitan y cuáles son las condiciones? Responder: ¡Hola! Su respuesta a la situación es la siguiente: Quienes adquieran vivienda comercial con una superficie superior a 90 metros cuadrados en el casco urbano principal pueden trasladar su registro de hogar al casco urbano principal. Se requieren certificado de ocupación original, certificado de ocupación, solicitud de registro del hogar e información del registro del hogar emitidos por la administración de la propiedad. (2) Pregunta: Tengo una residencia permanente registrada fuera de la localidad, mi lugar de trabajo está en Chengdu y mis ingresos mensuales son de aproximadamente 4500. Engañé a una novia en Chongqing, pero no me casé. Quiero comprar una casa en Chongqing. ¿Me pregunto si puedo obtener un préstamo hipotecario para comprar una casa? ¡Qué trámites se requieren! Necesito la última política de préstamos para vivienda en Chongqing. Escuché de amigos que el pago inicial era del 50%, algunos dijeron que el 70% y la tasa de interés era 1,1 veces. ¡Espero que mis amigos de Chongqing puedan decirme si saben más al respecto! Respuesta: La mejor manera es pedirle a un asesor inmobiliario detalles sobre la propiedad que desea comprar. Debemos saber que hay políticas desde arriba y contramedidas desde abajo. Según las regulaciones, si tiene un registro de hogar local en Chongqing (hukou en el área urbana principal) o ha trabajado en el área urbana principal de Chongqing durante más de un año (certificado de pago de impuestos o certificado de seguro), puede hacer un pago inicial del 20% (por supuesto, algunos bancos son del 30%), y la tasa de interés hipotecaria es de hasta el 70%. Si se trata de una cuenta fuera de la ciudad, como se mencionó anteriormente, el pago inicial es del 50% y la tasa de interés es 1,1 veces la tasa de interés base, pero esto no es fijo. Hay políticas desde arriba y contramedidas desde abajo. Si deseas pagar el importe total, sólo tendrás que traer tu DNI. Si desea solicitar una hipoteca, deberá traer el libro de registro del hogar, el documento de identidad, el certificado de ingresos y el certificado de matrimonio y maternidad para realizar los trámites. Si tienes una relación cercana con tu novia, puedes usar su nombre, lo cual es más conveniente. Ja ja. En este caso, si compras menos de 90 metros cuadrados, el pago inicial es del 20%. También podrás disfrutar de (al menos) un 25% de descuento. Si no eres económicamente acomodado, también puedes conseguir una hipoteca a 30 años.Lectura ampliada: Cómo contratar un seguro, cuál es mejor y enseñarte cómo evitar estos "escollos" de los seguros.