¿Cómo se calcula el impuesto sobre la escrituración de la vivienda?

El método de cálculo del impuesto de escrituración para casas es el siguiente:

1 Si es la primera casa residencial comprada y el área de la casa no excede los 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura se calculará sobre la base del 1% del precio de transacción de la casa. Calcule el impuesto de escritura.

2. Si está comprando su primera casa residencial, pero el área de la casa es de entre 90 y 140 metros cuadrados, el impuesto de escritura se aplicará al 1,5 del precio total de transacción de la casa. .

3. Si el área de la casa excede los 140 metros cuadrados, o la casa comprada no es la primera casa residencial, entonces el impuesto de escritura se aplicará al 3% del precio total de transacción de la casa. casa.

4. Si la casa comprada es una casa residencial no ordinaria, independientemente de la superficie de la casa, el impuesto de escritura se aplicará a un tipo del 4.

¿Se puede devolver el impuesto de escrituración de la vivienda?

El impuesto de escritura de la casa se puede reembolsar, pero debe cumplir con las condiciones correspondientes para obtener el reembolso del impuesto. Según la política, si ha pagado el impuesto de escritura, puede realizar el pago antes de registrarse. el cambio de propiedad de la casa, en caso afirmativo, se podrán reembolsar los impuestos ya pagados. Sin embargo, si realiza el pago después de registrar el cambio de propiedad, el impuesto sobre la escritura no se puede reembolsar en este momento. Si es porque no se han completado los trámites de transferencia de la transacción inmobiliaria, se puede reembolsar íntegramente el impuesto de escritura pagado. Si la base de cálculo del impuesto sobre la escritura que paga es incorrecta, el pagador puede solicitar a la autoridad fiscal donde se encuentra la propiedad un reembolso del impuesto pagado en exceso.

¿Es alto el tipo de interés anual de un préstamo para vivienda de segunda mano?

El tipo de interés anual de un préstamo para vivienda de segunda mano es el mismo que el de un préstamo para vivienda nueva. Si se trata de un préstamo comercial, el préstamo para vivienda de segunda mano tendrá una duración de un año. La tasa de interés base es 4,35. Si es más de 5 años, la tasa de interés base es 4,9. Si solicita un préstamo del fondo de previsión, el tipo de interés base para un préstamo para vivienda de segunda mano a un año es 2,9 y el tipo de interés base para un préstamo a más de 5 años es 3,25. En general, el tipo de interés de los préstamos comerciales es mucho más alto que el de los préstamos del fondo de previsión. Por lo tanto, al comprar una casa de segunda mano, si cumple las condiciones para los préstamos del fondo de previsión, debe dar prioridad al uso de préstamos del fondo de previsión. Si el límite de préstamo del fondo de previsión no es suficiente, puede considerar un préstamo empaquetado.

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