¿Cómo calcular el nuevo tipo de interés de los préstamos hipotecarios?

Entre ellos, el LPR se calcula a partir de la tasa de cotización del banco de cotización del mercado de préstamos. El valor del incentivo específico de cada préstamo lo negocia y acuerda el banco prestamista con el prestatario en función de los requisitos de la política de crédito para vivienda nacional y local y del perfil integral de riesgo del préstamo. Una vez determinado el valor agregado, éste se fijará durante todo el período del contrato.

Por ejemplo, el mes pasado (20 de agosto), la LPR a cinco años fue de 4,85. Si el banco le da una tasa de interés hipotecaria de 5,44, es 59 puntos básicos más alta que el índice de referencia LPR, que es 65.438,02.

Datos ampliados:

Según el nuevo método de valoración, no habrá descuentos en los tipos de interés hipotecarios en el futuro. La nueva política estipula que la tasa de interés del primer préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la tasa de interés cotizada en el mercado del préstamo del período correspondiente, y la tasa de interés del segundo préstamo comercial para vivienda personal no será inferior a la tasa de interés cotizada en el mercado del préstamo del período correspondiente más 60 puntos básicos.

Generalmente, el tipo de interés para un préstamo de primera vivienda no es inferior a 10 veces el tipo de interés de referencia, y el tipo de interés para un préstamo de segunda vivienda no es inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia, por lo que el Los valores calculados son 4,41 y 5,39 respectivamente.

People's Daily Online - Interpretación completa de la nueva política del banco central sobre tipos de interés hipotecarios: ¿Subirán los tipos de interés? ¿Afectará los precios de la vivienda?