¿Cómo determinar si ha solicitado con éxito un préstamo del banco?

(1) Monto del préstamo,

(2) Período del préstamo,

(3 ) Pago mensual, recordándole que debe pagar a tiempo.

En circunstancias normales, si el banco tiene fondos suficientes, el préstamo básicamente se puede completar dentro de 1 a 2 semanas después de su aprobación, y todo el proceso de solicitud de hipoteca solo toma aproximadamente un mes.

Pero si los bancos tienen problemas de efectivo, puede llevar mucho tiempo prestar dinero. En ocasiones es normal que algunos bancos no presten dinero durante más de medio año desde que se aprueba el préstamo hipotecario.

Por ejemplo, desde el segundo semestre de 2018 hasta el primer semestre de 2019, debido a la estricta supervisión y las estrictas cuotas hipotecarias bancarias, los préstamos hipotecarios de muchos bancos fueron muy lentos en ese momento.

Después de que se aprueba la mayoría de los préstamos bancarios, tienen que hacer cola para obtener el préstamo. En ese momento, la mayoría de los bancos tenían que esperar más de dos meses antes de poder prestar dinero, y algunos bancos incluso tenían que esperar más de seis meses antes de poder prestar dinero.

¿Cómo podemos acelerar el desembolso de los préstamos hipotecarios?

Cuando los fondos bancarios son escasos, los desembolsos de préstamos hipotecarios son relativamente lentos. En este momento, mucha gente está ansiosa. Por ejemplo, algunas personas esperan hasta que se apruebe su hipoteca antes de poder vivir en la casa normalmente y tratarla como un salón de bodas.

¿Hay alguna forma de aumentar la velocidad de los desembolsos de préstamos hipotecarios si los bancos tardan en desembolsar los préstamos?

De hecho, aunque la velocidad de los préstamos de los bancos es relativamente lenta cuando los fondos son escasos, algunos usuarios aún pueden prestar rápidamente. Hay tres razones principales por las que la velocidad de los préstamos puede acelerarse.

Primero, tiene algo que ver con el banco. Si conoce gente en el banco, estas personas pueden hablar con el banco y pedirles que llamen al departamento de aprobación, para que usted pueda utilizar la puerta trasera para obtener préstamos rápidos.

En segundo lugar, tener un depósito grande en el banco. Si todo el mundo es un gran cliente del banco o tiene grandes depósitos en el banco, entonces se pueden conseguir préstamos rápidos a través del canal verde.

En tercer lugar, dejar que los bancos establezcan tasas de interés más altas para los préstamos. Cuando los fondos del banco son escasos y todo el mundo hace cola, el banco elegirá el mejor préstamo y un préstamo más alto. En otras palabras, quien esté dispuesto a pagar una tasa de interés de préstamo más alta, entonces el banco puede dar prioridad a los préstamos.

Es habitual que algunos préstamos bancarios tengan una duración de tres o cuatro meses. Trámites de préstamo bancario: 1. Solicitud de préstamo. Si el prestatario necesita un préstamo, debe solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otros bancos. El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluyendo el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago, el método de pago, etc., y proporcionar la siguiente información: 1. Información básica del prestatario y garante 2. Aprobado por el departamento financiero o empresa de auditoría contable El informe financiero del año anterior, así como el informe financiero del período anterior a la solicitud de un préstamo 3. Corrección del préstamo original no razonable 4. Lista de hipotecas y prendas, prueba de consentimiento de; la persona con derecho a hipotecar y derecho a disponer de la prenda, y el garante se compromete a garantizar los documentos justificativos pertinentes 5. Propuesta de proyecto e informe de viabilidad 6. Otra información relevante que el prestamista considere necesaria; En segundo lugar, los bancos están bajo escrutinio. 1. Después de recibir el formulario de solicitud de préstamo y los materiales relacionados presentados por el cliente, el banco verificará la situación del cliente y determinará si cumple con las condiciones para establecer una relación crediticia con base en las condiciones del préstamo del banco. 2. Evaluación de la calificación crediticia del prestatario. La calificación crediticia del prestatario se evalúa en función de factores como las cualidades de liderazgo del prestatario, su fortaleza económica, su estructura de capital, su desempeño, su eficiencia operativa y sus perspectivas de desarrollo. La calificación puede ser realizada de forma independiente por el prestamista y controlada internamente, o puede ser realizada por una agencia de evaluación reconocida por la autoridad competente. 3. Investigación de préstamos. Después de aceptar la solicitud del prestatario, el prestamista debe investigar la calificación crediticia del prestatario y la legalidad, seguridad y rentabilidad del préstamo, verificar las garantías, las prendas y los garantes, y determinar los riesgos del préstamo. El examinador debe verificar y evaluar la información proporcionada por los investigadores, volver a probar los riesgos del préstamo, proporcionar opiniones y presentar la solicitud para su aprobación de acuerdo con la autoridad prescrita. El tercero es firmar un contrato de préstamo. Después de revisar la solicitud de préstamo, el banco considera que el prestatario cumple con las condiciones del préstamo y acepta el préstamo, y luego firma un contrato de préstamo con el prestatario. El contrato de préstamo deberá estipular el tipo, finalidad, monto, tasa de interés, plazo y método de pago del préstamo, los derechos y obligaciones del prestatario y del prestatario, la responsabilidad por incumplimiento del contrato y otras cuestiones que ambas partes consideren necesarias.