¿Puedo hipotecar una casa sin título inmobiliario?

seguro. Un préstamo hipotecario significa que el prestatario obtiene un préstamo de un banco con una determinada cantidad de garantía como garantía, y se pueden hipotecar otros activos de igual valor como seguro sin necesidad de un certificado inmobiliario. Como al banco le preocupa que alguien no pague y no reciba el dinero sin garantía, proporciona seguridad en forma de garantía. Suelen incluir valores, bonos chinos, acciones diversas, bienes inmuebles, conocimientos de embarque u otros documentos que acrediten la propiedad de los bienes.

La hipoteca sobre bienes inmuebles generalmente requiere las siguientes condiciones

1. La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años.

2. Contar con certificado de identidad legal y válido (cédula de identidad de residente, registro de domicilio u otro certificado de identidad válido) y certificado de estado civil.

3. Tener buenos registros de información y disposición a pagar.

4. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

5. Los derechos de propiedad de las casas hipotecadas deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado. Pueden ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin solicitar otras hipotecas. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras.

6. Poder pagar el pago inicial de la casa comprada; si la casa recién comprada se utiliza como hipoteca máxima, debe existir un contrato de compra de casa legal y válido, la casa es dentro de 10 años. viejo, y no menos de Un pago inicial del 30% del precio total de la casa comprada si se compró un préstamo hipotecario para la casa, el préstamo hipotecario original se ha pagado durante más de un año, el saldo del préstamo es menor; más del 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la casa, la antigüedad de la casa Dentro de 10 años.

7. El prestatario tiene un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido.

8. Contar con una garantía efectiva reconocida por el prestamista.

Proceso de préstamo hipotecario con certificado inmobiliario

1. El prestatario completa el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario inmobiliario" y proporciona los materiales de la solicitud, como el certificado inmobiliario, incluida la prueba. de capacidad de pago personal y propiedad de la propiedad. Prueba y proporciona los materiales de solicitud requeridos por el banco, el banco investiga y revisa la solicitud de préstamo del prestatario, los certificados pertinentes y el crédito personal.

2. El certificado inmobiliario se entrega al banco para su retención, y el prestatario firma un contrato de préstamo hipotecario para vivienda con el banco y lo certifica ante notario.

3. El banco concede un préstamo y el prestatario lo reembolsa en el plazo previsto.

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