Proceso de contabilidad inmobiliaria

1. En los costos de desarrollo, generalmente se establecen las siguientes cuentas detalladas: honorarios de compensación por adquisición de terrenos y demolición, costos de ingeniería preliminar, costos de ingeniería de construcción e instalación, costos de infraestructura, costos de instalaciones públicas, costos indirectos de desarrollo y Promoción de viviendas comerciales. Todos los gastos relevantes se calcularán en detalle.

1. Las transacciones de fondos entre unidades obtenidas se incluyen en otras cuentas por pagar según los detalles de la unidad, los préstamos bancarios obtenidos se incluyen en préstamos a largo y corto plazo, y los pagos de intereses sobre préstamos y préstamos bancarios se incluyen en gastos indirectos de desarrollo;

2. Generalmente, los costos de inversión y desarrollo inmobiliario se pueden vender previamente cuando el proyecto se completa en una cierta proporción de la inversión total, y el precio de la vivienda en preventa se calcula en los recibos anticipados. Cuando un cliente cambia una factura de recibo anticipado por una factura de venta de vivienda comercial normal, los ingresos de la cuenta de recibo anticipado se traspasan a los ingresos por ventas y la proporción se traslada del costo de desarrollo al costo de venta. por el prestatario entre los impuestos a pagar también se arrastra por concepto de impuesto sobre las ventas y recargos.

3. Las empresas inmobiliarias pagan por adelantado impuestos (impuesto comercial, impuesto a la construcción urbana, recargo educativo, recargo educativo local, impuesto de timbre, impuesto al valor agregado de la tierra, impuesto a la renta corporativa) y el impuesto al valor agregado de la tierra basado en cuentas anticipadas e ingresos por ventas, el impuesto sobre la renta de las sociedades se liquidará y pagará una vez finalizado todo el proyecto de desarrollo.