¿Cuánto cuesta un préstamo hipotecario mensual de 18.000 a 20 años? Según la tasa de interés base

El importe de la amortización mensual durante 20 años (240 meses) es de 18.000:

180.000 * 7,05%/12 * (1+7,05%/12) 240/[(1+7,05 % /12) 240

Explicación: 240 es la potencia de 240.

El banco central recortará o aumentará los tipos de interés en el futuro, y los reembolsos también disminuirán o aumentarán. El rango de fluctuación (o disminución) permanece sin cambios durante el período del préstamo. Si se ajusta la tasa de interés base, la tasa de interés del préstamo aumentará (o disminuirá) según la nueva tasa de interés. En otras palabras, mientras la tasa de interés base del préstamo permanezca sin cambios, el monto del reembolso no cambiará.

El interés del préstamo se calcula utilizando tasas de interés flotantes y el interés se ajusta a medida que se ajusta la tasa de interés. Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. tendrá un impacto en el interés ajustado. Generalmente, después de ajustar la tasa de interés bancaria, también se ajustará la tasa de interés de la parte impaga del préstamo. Hay tres formas: primero, después de que se ajuste la tasa de interés bancaria, la nueva tasa de interés ajustada se implementará a principios del próximo año (este es el caso de los préstamos hipotecarios del ICBC, el Banco Agrícola de China y el Banco de Construcción de China). segundo, ajuste anual, es decir, la nueva tasa de interés se ajustará e implementará cada año de pago (Banco de China. En tercer lugar, ambas partes coinciden en que el nuevo nivel de tasa de interés será generalmente); se implementará en el mes posterior al ajuste de la tasa de interés bancaria. Las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión se ajustan el 1 de enero de cada año.