¿Hay algún impacto si la hipoteca está vencida por uno o dos días?
Hay consecuencias si la hipoteca está vencida durante uno o dos días. Por ejemplo, debe pagar una o dos tarifas vencidas más al pagar (los intereses de penalización vencidos se calculan desde la fecha de vencimiento hasta que se cancela toda la deuda. Cuanto más largos sean los atrasos, mayor será el interés de penalización. muchos). Y la situación vencida será informada al banco central para informes crediticios por parte del banco de la agencia hipotecaria, dejando así un mal registro en el informe crediticio personal, lo que resultará en daños al crédito personal (el mal historial vencido generalmente se conservará durante al menos cinco años después del pago de la deuda se puede suprimir). Por ello, se recomienda desarrollar el buen hábito de reembolsar los préstamos a tiempo y tratar de evitar situaciones de morosidad. Dado que las hipotecas están vinculadas a una tarjeta bancaria para el pago, debe recordar recargar la tarjeta periódicamente para asegurarse de que tenga fondos suficientes, de modo que el banco pueda completar con éxito la deducción en la fecha de pago.
¿Cuáles son las consecuencias del pago de una hipoteca?
1. Mal historial crediticio personal
Una vez contraida la hipoteca, ya sea un préstamo comercial o un fondo de previsión. préstamo, el banco prestamista puede ver el historial de pagos. Si es un banco relativamente estricto, incluso si solo tiene un día, el banco ingresará la situación en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que el registro se ingrese en el sistema de informes crediticios, tendrá un impacto grave en la solicitud de todos. para tarjetas de crédito o préstamos en el futuro Incluso si puede. Una vez que obtenga un préstamo, el monto del préstamo se reducirá mucho.
2. Incurrir en intereses de penalización y cargos por pagos atrasados
Si hay un préstamo hipotecario, el banco le recordará al prestatario que debe pagar mediante una llamada telefónica o un mensaje de texto. Para reembolsar, se acumularán intereses de penalización. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original.
En términos generales, los bancos darán a todos 7 días para recuperar el saldo. Si todos los fondos que deben reembolsarse se pueden recuperar en un plazo de 7 días, no habrá cargos por pagos atrasados. Sin embargo, si supera los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y recargos por pagos atrasados.
3. Riesgo de embargo de inmuebles hipotecados
Los bancos generalmente establecen cláusulas de incumplimiento en los contratos hipotecarios, obligando al prestatario a reembolsar todo el inmueble hipotecado de una vez en 3 amortizaciones consecutivas o 6 acumuladas. principal e intereses. Si el comprador de la vivienda no paga el préstamo hipotecario durante más de 3 meses, el banco presentará una demanda ante el tribunal de conformidad con las disposiciones del contrato de préstamo y del contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará los depósitos en todas las cuentas bancarias del prestamista y del garante y embargará las propiedades hipotecadas.