¿Cómo cobrar la tasa de tasación de la casa?
Por lo general, se cobra entre el uno y el cinco por ciento del precio de la habitación, utilizando un estándar de tarifa de cobro progresivo. Entre ellas, las propiedades con menos de 1 millón pagan el 4%; las casas de 1 millón a 10 millones pagan el 2%; las casas de 10 millones a 20 millones pagan el 1,2%. Sin embargo, los costos de tasación de la vivienda en cada lugar variarán, ya que los fija cada provincia y ciudad y deben presentarse ante los departamentos correspondientes. Por ello, antes de realizar una valoración lo mejor es consultar con los departamentos pertinentes antes de realizarla.
Sin embargo, las tasaciones de viviendas suelen ser realizadas por agencias especializadas. El personal negociará la tarifa de tasación con el cliente en función de la condición, la dificultad y el tiempo requerido por la casa, así como de los estándares locales de tarifas de tasación, y este costo a menudo corre a cargo del cliente.
A juzgar por las regulaciones pertinentes, los honorarios de tasación de la casa a menudo los pagan los bancos comerciales, pero si hay un acuerdo especial, los paga el propietario. Sin embargo, en las ventas normales de casas de segunda mano, algunos bancos suelen aprovecharse del desconocimiento de este conocimiento por parte de los propietarios para repercutir comisiones. Evidentemente, este comportamiento es malo.
El principio de la tasa de tasación de una casa es evaluar la casa en función del valor generado por la misma. Si la casa va a ser reemplazada, se refiere a todos los costos necesarios para construir la casa, y su valor incluye costos de ingeniería, costos de terreno y costos de demolición. Por supuesto, la estructura, ubicación y plano de la casa afectarán el precio de tasación final.
La agencia de tasación elegida suele ser designada por el banco, y los compradores de vivienda sólo necesitan elegir una de estas agencias. Desde esta perspectiva, es relativamente limitado y la autonomía de los consumidores es limitada.
Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.