Proceso de préstamo hipotecario para vivienda ¿Qué bancos pueden aceptar segundas hipotecas?
¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?
1. Ambas partes firman un contrato de compraventa de casa hipotecaria (o casa en preventa). Por supuesto, este es sólo un contrato de intención y no se requiere ningún pago inicial. El pago inicial depende de los términos que usted y su ex hayan negociado.
2. Presentar una solicitud de préstamo al banco. Algunos bancos te obligan a entregarles el pago inicial. Cómo abordar este asunto es una cuestión de opinión. Durante este período, después de que el banco acepte su solicitud, si la información está incompleta o es insuficiente, le pedirá que proporcione información complementaria. Generalmente, el tiempo de aprobación del préstamo hipotecario será de aproximadamente 2 semanas; algunos bancos le exigirán que solicite una tarjeta de crédito, gestión financiera, etc. cuando solicite un préstamo, así que intente hacerlo. Pueden ser trampas de dinero.
3. Una vez aprobada la aprobación bancaria, debes prestar atención. Debe preguntarle al gerente de su banco cuándo puede acordar la liberación de su préstamo una vez completada la hipoteca. Al menos dale un rato. Después de la confirmación, puede continuar.
4. Firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar un seguro hipotecario. Al firmar un contrato de préstamo, debe leer los términos con claridad, porque la mayoría de los gerentes bancarios elaboran estos contratos de préstamo en lotes y los errores y omisiones son inevitables.
¿Qué bancos pueden ofrecer préstamos para segunda vivienda?
1. Banco Minsheng, Banco Zheshang, Banco Chouzhou, Banco Ningbo Shangtong, Banco de China, etc. , las tasas de interés de las hipotecas secundarias de los bancos generalmente están entre el 6% y el 10% (los diferentes bancos tienen diferentes requisitos), entre las cuales las tasas de interés de las hipotecas secundarias del Minsheng Bank están dirigidas principalmente a tasas de interés relativamente bajas para clientes corporativos. Debido a que se trata de una segunda hipoteca, la mayoría de los bancos son estrictos con respecto al historial crediticio y las fuentes de pago.
2. Muchos bancos pueden hacer esto. Debe confirmar si el banco ha abierto un segundo negocio de préstamos hipotecarios. Según la política comercial de préstamos del banco, el proceso es el siguiente: el cliente proporciona información, completa el formulario de solicitud de préstamo y envía la solicitud a la institución crediticia. La agencia de evaluación evalúa la propiedad y otorga el valor de evaluación. Una vez aprobado el préstamo, el prestamista se comunica con la institución de pago por adelantado o con el individuo para adelantar el dinero para canjear la propiedad y liberar la hipoteca. Una vez liberada la hipoteca, vuelva a registrarla.
En resumen, este artículo habla principalmente sobre el proceso hipotecario de los préstamos hipotecarios para vivienda y qué bancos pueden ofrecer hipotecas secundarias. Ahora sabemos que aunque estos procesos de préstamos son complicados, no es difícil solicitarlos siempre que sigas el proceso. Si se trata sólo de este tipo de préstamo hipotecario segundo, realmente es necesario distinguir entre bancos. Consulte con su banco prestamista para obtener más detalles.