¿Cómo ganar dinero con la titulización hipotecaria?

¿Cómo obtener beneficios de la titulización hipotecaria? La titulización de activos se refiere a la realización de transacciones de valores mediante la emisión de acciones en las condiciones de una cartera de activos específica o de un flujo de caja específico. En el proceso de titulización, los valores basados ​​en conjuntos de activos se denominan titulización. A través de la titulización de activos, los activos con baja liquidez (como préstamos de bancos comerciales, cuentas por cobrar y bienes raíces) se pueden convertir en valores negociables con alta liquidez, lo que aumenta la liquidez de los activos y favorece la inversión de los inversores. la composición de activos del patrocinador, mejorar la calidad de los activos y acelerar el flujo de capital del patrocinador.

Los bancos comerciales de mi país son proveedores de préstamos hipotecarios para vivienda y participan en la titulización como originadores. La titulización de préstamos hipotecarios para viviendas de mi país es de gran importancia para el desarrollo de los bancos comerciales de mi país. Reflejado principalmente en: Primero, ampliar los canales de financiación y ampliar los canales de financiación. Los métodos de financiación tradicionales de las instituciones financieras son principalmente depósitos fijos y a la vista, y los canales de financiación son relativamente únicos. Por ejemplo, el 90% de la financiación de los bancos comerciales de mi país proviene de diversos depósitos. En este caso, cuando el ahorro social disminuya, los bancos comerciales no podrán satisfacer las necesidades de capital de las organizaciones no financieras. Además, a través de la titulización hipotecaria, los bancos pueden recaudar fondos directamente en el mercado de capitales y ampliar sus canales de financiación desde simples ahorros a todo el país e incluso al mundo, aumentando así las fuentes de financiación de las instituciones crediticias.

El segundo es aumentar el índice de adecuación de capital. Según el Acuerdo de Basilea, la industria bancaria de mi país debe aumentar el índice de adecuación de capital al 8%. Según estadísticas de la Comisión Reguladora Bancaria de China, entre los cuatro principales bancos estatales, sólo el China Construction Bank y el Bank of China tienen índices de adecuación de capital de sólo el 8%. En la actualidad, los bancos comerciales de mi país tienen requisitos muy altos en cuanto a índices de adecuación de capital. 2 El ratio de adecuación de capital es igual al ratio de capital sobre capital de riesgo. Una forma de mejorar el ratio de adecuación de capital es ampliar las fuentes de capital, es decir, mediante la emisión de bonos financieros y la reforma de las sociedades anónimas de los bancos estatales. El segundo es reducir los activos de riesgo, es decir, reducir el capital de riesgo. Y la titulización de hipotecas de vivienda significa que los bancos venden deudas de préstamos para que los activos de riesgo no se registren en el balance y, por lo tanto, pueden reducirse. denominador para aumentar el índice de adecuación de capital. En tercer lugar, puede resolver el problema de la liquidez del capital.

Lo anterior trata sobre cómo ganar dinero con la titulización de hipotecas. La titulización de hipotecas sigue siendo un tema completamente nuevo. Espero que todos aprendan más sobre él antes de realizar una compra.