¿Cómo redacta una empresa de bienes raíces un informe de solicitud de préstamo hipotecario para el banco?
1. La empresa debe ser aprobada por la Administración Estatal de Industria y Comercio para poder establecerse, registrarse y poseer una licencia comercial.
2. Implementar una contabilidad económica independiente, las empresas operan de forma independiente y son responsables de sus propias ganancias y pérdidas. Es decir, el derecho de una empresa a participar de forma independiente en actividades productivas y comerciales; tener experiencia independiente
capital de trabajo, planes financieros y estados financieros independientes contabilizar de forma independiente las ganancias y pérdidas y firmar contratos de compra y venta; con partes externas.
3. Disponer de una determinada cantidad de fondos propios. Si una empresa no tiene una cierta cantidad de fondos propios, una vez que se produce una pérdida, los préstamos bancarios inevitablemente entrarán en crisis.
Los fondos de préstamos sufrieron pérdidas.
4. Cumplir con las políticas, regulaciones y sistemas de gestión de liquidación de créditos bancarios, y abrir cuentas de depósito básicas y cuentas de depósito generales en los bancos según sea necesario.
5. Producción y operación rentables. Los productos producidos y operados por las empresas deben ser productos a corto plazo que sean comercializables y puedan aportar beneficios a la sociedad y las empresas.
Aporta beneficios y mejora la tasa de utilización de los fondos de crédito.
6. Mantenga su crédito. Una vez que una empresa obtiene un préstamo, también debe cumplir estrictamente sus obligaciones en virtud del contrato.
7. Las empresas que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo: que los intereses pagaderos originales y los préstamos vencidos hayan sido cancelados en su totalidad y que los préstamos pendientes hayan sido aprobados por el prestamista.
Un plan de pago viable; el prestatario ha pasado por los procedimientos de inspección anual con el departamento industrial y comercial; excepto lo especificado por el Consejo de Estado, las sociedades de responsabilidad limitada y las sociedades anónimas.
El monto acumulado de la inversión de capital externo de la empresa no excede el 50% de sus activos netos totales; la relación activo-pasivo del prestatario cumple con los requisitos de expansión
El capital social del propietario de la empresa; Solicitud de préstamos a mediano y largo plazo. La proporción de la inversión total requerida para nuevos proyectos no será inferior a los proyectos de inversión especificados por el Estado.
Ratio de capital.