¿Cuál es el procedimiento para agregar un nombre a un certificado de bienes raíces?
1. Agregar el nombre completo de la casa:
(1) Preparación del material: originales y copias de tres actas (acta de matrimonio, cédula de identidad, real). certificado de patrimonio).
(2) Trámites: Acude al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde está ubicada la casa, y primero te indica en la ventanilla de preinspección cómo solicitar el certificado inmobiliario y el nombre del cónyuge aquí. . El personal de la ventana revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, le darán un número y luego irán a la ventana correspondiente según el número.
(3) Tarifas requeridas: tarifa de registro 80 yuanes/juego, tarifa de extracción 20 yuanes/certificado. Por lo general, se necesitan unos 20 días para obtener un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.
2. Nombre de la casa hipotecaria:
(1) Preparación del material: originales y copias de tres actas (acta de matrimonio, cédula de identidad, cédula de propiedad inmobiliaria).
(2) Trámites: Primero acude al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca. En circunstancias normales, si desea agregar el nombre de su pareja a una casa con una hipoteca, ambas partes deben solicitar al banco un certificado de propiedad conjunta. Una vez que el banco está de acuerdo, las tres partes van a la ventana de hipotecas inmobiliarias para cambiar de deudor y solicitar otros certificados de derechos de propiedad. Luego puede cambiar su nombre en el certificado de derechos de propiedad.
(3) Tarifas requeridas: además de la tarifa de tramitación anterior de 100 yuanes, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se requiere una tarifa adicional de 100 yuanes si el préstamo es en forma de; una combinación (fondo de previsión + préstamo comercial), se pagarán 200 yuanes adicionales.
3. No casado o no relacionado directamente por consanguinidad:
(1) Tarifa de procesamiento: Si no está casado o no tiene parentesco directo consanguíneo, equivale a compra o venta. una casa. Primero debe realizar los trámites de venta de la casa y pagar los impuestos y tasas correspondientes.
(2) Materiales requeridos: Los compradores y vendedores pueden tramitar la transferencia con sus cédulas de identidad, registros de domicilio, actas de matrimonio, contratos de certificados de pago de impuestos y originales y fotocopias de certificados inmobiliarios. Si una de las partes no acude, deberá acudir a la notaría para encomendarlo.
Esta ley se basa en el artículo 14 de las “Normas de Desarrollo del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces”.
Si solicita el registro de inmueble por compraventa o hipoteca, ambas partes deberán solicitarlo de forma conjunta.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:
(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado;
(2) Heredar o adquirir derechos inmobiliarios mediante la aceptación de un legado;
(3) Establecer, modificar, transferir o extinguir derechos inmobiliarios con documentos legales eficaces o decisiones del gobierno popular;
(4) Titulares de derechos Si el nombre, dominio o condiciones naturales de la propiedad cambian, solicitar el registro de cambio;
(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicitar la baja;
(6) Aplicar Registro de rectificaciones o registro de objeciones;
(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.