¿Necesito ir al banco para reducir el tipo de interés de la hipoteca?
Según la ley, si se reduce el tipo de interés del préstamo, no es necesario acudir al banco. En circunstancias normales, el banco lo cambiará automáticamente. No es necesario ir al banco para conocer el tipo de interés de su hipoteca. El banco cambiará automáticamente el dinero por usted. Las tasas de interés hipotecarias más bajas pueden ahorrar dinero a los compradores de viviendas y reducir los pagos de intereses. Si las tasas hipotecarias disminuyen, habrá una nueva tasa de interés según el contrato de préstamo.
Si se trata de una tasa de interés flotante, la tasa de interés del préstamo disminuirá después de que baje la tasa de interés, y el banco calculará el interés en función de la nueva tasa de interés el próximo año, por lo que no es necesario ir atrás. Por supuesto, si elige una tasa de interés fija, la tasa de interés de su préstamo también será fija.
¿Qué significa el tipo de interés hipotecario?
El tipo de interés hipotecario consiste en utilizar la casa para pedir dinero prestado al banco y devolverlo según el tipo de interés del banco. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios de mi país las fija uniformemente el banco central y los bancos comerciales pueden flotar libremente dentro de un cierto rango. Las tasas de interés hipotecarias en China no siempre son fijas; la forma en que cambian es que las tasas de interés siguen aumentando. Por lo tanto, se suelen comparar los datos antes y después de las subidas de tipos de interés. La fecha de ajuste de la tasa de interés hipotecaria es en realidad la fecha de revisión del precio. Las hipotecas comerciales con tasas hipotecarias flotantes suelen tener un ciclo de revisión de precios de al menos un año. Después de cada ciclo de revisión de precios, se calculará una nueva tasa de interés basada en la tasa de interés base fijada por el banco en el siguiente ajuste de precios, y el cálculo continuará en el siguiente ciclo.
Si es un tipo de interés fijo, no hay ajuste. Además, si desea solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, generalmente tendrá que esperar hasta que el Banco de China ajuste la tasa de interés de referencia del préstamo. La nueva tasa de interés no se implementará hasta el 1 de enero del próximo año. Si el Banco de China no realiza ajustes durante el período del préstamo, la tasa de interés hipotecaria no cambiará.