¿Cómo calcular el pago mensual de la hipoteca?

Para calcular el pago mensual de la hipoteca, multiplique el monto total del préstamo por la tasa de interés del préstamo igual al interés del préstamo y luego divida el capital más el interés por la cantidad total de meses del préstamo para obtener el pago mensual. Por ejemplo, un préstamo de 10.000 yuanes, una tasa de interés de 5.000 yuanes y un interés de 500.000 yuanes. El capital más los intereses son 15.000 yuanes divididos por 20 años, es decir, 240 meses, y el pago mensual es de 6.250 yuanes. Cada mes se acreditará una cantidad fija en la tarjeta bancaria del préstamo y el banco deducirá automáticamente el dinero. Un contrato de préstamo normal tendrá una fecha de pago firmada y el dinero se deducirá en la fecha especificada. Si tiene más fondos disponibles más adelante, también puede considerar pagar el préstamo por adelantado para ahorrar algunos fondos.

¿Qué pasa si me ejecutan la hipoteca?

Las consecuencias del incumplimiento del préstamo hipotecario son las siguientes:

1. Pago atrasado, el informe de crédito mostrará que el pago está vencido en la fecha especificada. En el futuro, básicamente se rechazarán los préstamos, ya sean préstamos comerciales o préstamos de fondos de previsión.

2. Demandado por el banco. Después de un pago atrasado, el banco demandará al pagador y, en casos graves, embargará la casa para compensar el préstamo hipotecario.

3. Cuando los bancos vienen a cobrar los préstamos, normalmente tienen un período de gracia para el reembolso, que es de entre tres y cinco días. Si aún no hay devolución, el banco puede venir a cobrar el préstamo y pagar una determinada penalización.

¿Qué pasará si la hipoteca tiene un mes de retraso?

Si la hipoteca tiene un mes de retraso y alguien del banco viene a cobrar el préstamo, también puedes recibir una citación judicial. Porque cuando firmas un contrato con el banco, la fecha de reembolso específica está marcada en el contrato. Si se excede la fecha de pago, se trata de un incumplimiento de contrato. El pago tardío es una situación grave y los malos antecedentes de pago también se informarán a la oficina de crédito. Si el préstamo no se puede pagar, puede comunicarse con el banco con anticipación para solicitar una extensión de pago. El banco acepta que no habrá ningún problema en pagarlo dentro del tiempo especificado en el futuro. Si no presenta la solicitud con anticipación, el banco definitivamente demandará un préstamo, el tribunal puede devolver la casa al banco y otros pueden subastarla para compensar el préstamo del banco.

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