¿Cómo amortizar una hipoteca por adelantado? ¿Qué trámites y documentos se requieren?
Procedimientos para el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios:
Los prestatarios deben prestar atención a los siguientes asuntos al solicitar el reembolso anticipado: Generalmente, los prestatarios deben solicitar el reembolso anticipado al banco prestamista. un mes de antelación.
Nota:
El importe del reembolso es un múltiplo entero de 10.000 yuanes.
Actualmente, la mayoría de los bancos estipulan que los prestatarios sólo pueden solicitar el reembolso anticipado después de que expire el plazo del préstamo un año.
No existen daños y perjuicios, por lo que antes de solicitar el reembolso anticipado, consulte con el banco prestamista sobre los términos y condiciones.
Información requerida para el pago anticipado de préstamos hipotecarios:
En el momento acordado por el banco, el prestatario traerá su DNI, certificado de derechos de propiedad (certificado de terreno), préstamo contrato y solicitud de reembolso anticipado Diríjase al banco prestamista para solicitar el reembolso anticipado.
2. ¿Cómo liquidar la hipoteca por adelantado? ¿Qué trámites e información se requieren?
Procedimientos de amortización anticipada de préstamos hipotecarios: En circunstancias normales, los prestatarios deben solicitar al banco prestamista el reembolso anticipado con un mes de antelación. Nota: El importe del reembolso es un múltiplo entero de 10.000 yuanes. Actualmente, la mayoría de los bancos estipulan que los prestatarios sólo pueden solicitar el reembolso anticipado después de que expire el plazo del préstamo un año. No existen daños y perjuicios, por lo que antes de solicitar el reembolso anticipado, consulte con el banco prestamista sobre los términos y condiciones. Documentos necesarios para la amortización anticipada de un préstamo hipotecario: En el momento acordado por el banco, el prestatario deberá acudir al banco prestamista para tramitar los trámites de amortización anticipada con su DNI, certificado inmobiliario (certificado de terreno), contrato de préstamo, y formulario de solicitud de amortización anticipada.
3. ¿Jiangsu Rural Commercial Bank paga el préstamo anticipadamente?
El proceso general es el siguiente: comprender los requisitos para el reembolso anticipado en el contrato de préstamo, preparar la indemnización por daños y perjuicios, preparar los materiales, solicitar el reembolso y seguir los procedimientos de reembolso.
Paso uno: para liquidar su préstamo hipotecario por adelantado, primero debe prestar atención a los requisitos de pago anticipado en el contrato de préstamo y si debe pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios por el pago anticipado. (Actualmente generalmente los bancos no cobran esto). Si el contrato establece que se cobrarán daños y perjuicios, asegúrese de ver cuánto se cobrará y esté preparado para los daños y perjuicios;
Paso 2: llame al banco prestamista con anticipación para consultar sobre la solicitud de préstamo tiempo y monto mínimo de pago y otros materiales que deben prepararse;
Paso 3: de acuerdo con los requisitos del banco, vaya personalmente al departamento correspondiente para solicitar el pago anticipado del préstamo. Generalmente, los bancos requerirán a los clientes. para completar un formulario de solicitud de pago anticipado del préstamo;
Paso 4: Lleve los documentos pertinentes al banco prestatario, siga los procedimientos pertinentes para el pago anticipado, envíe el formulario de solicitud de pago anticipado y deposite el monto del pago anticipado en el mostrador.
4. ¿Cuáles son los procedimientos para la amortización anticipada de un préstamo hipotecario?
Primero, el proceso de pago anticipado de un préstamo hipotecario
1. El prestatario primero verifica los requisitos y presta atención a si el pago anticipado requiere el pago de daños y perjuicios;
2. Llame al banco prestamista para realizar consultas;
3. Solicite el reembolso anticipado a los departamentos pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco prestamista;
El banco debe gestionarlo anticipadamente. procedimientos de pago;
5. Deposite el pago anticipado en la cuenta de pago y espere la deducción bancaria, o lleve el efectivo directamente al banco prestamista para el pago.
2. Trámites necesarios tras la amortización anticipada del préstamo
1. Liberar la hipoteca de la vivienda
Tener plenos derechos de propiedad. El prestatario debe llevar el certificado de propiedad inmobiliaria, el certificado de liquidación y otros certificados de derechos hipotecados en el banco a la oficina del Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para comprender la situación de la hipoteca. De esta manera, se puede decir que su propiedad es completamente suya.
Los compradores de vivienda pueden traer el certificado de propiedad de la vivienda (original), otros certificados de derechos (original), certificado de identidad del interesado (original y copia1), formulario de solicitud de registro de hipoteca emitido por el acreedor hipotecario (original), etc. Presentar los materiales en la ventanilla correspondiente de la Autoridad de Vivienda.
2. Realizar los trámites de rendición.
Después de que el prestatario paga todo el préstamo por adelantado, el préstamo de vivienda personal original también se cancela anticipadamente. Según las normas pertinentes, el prestatario puede devolver la prima pagada por la empresa mensualmente con la póliza.
El pago del préstamo por adelantado y el reembolso de la prima del seguro deben basarse en si la casa original es una casa existente o una casa de subastas, y el plazo real de la prima del seguro de la casa de subastas (el plazo del seguro de la casa de subastas durante más de medio año generalmente se calcula como 1 año menos el plazo del préstamo), la tasa de descuento y el coeficiente de cálculo rápido del pago único de la prima original.
La fórmula de cálculo es: liquidar el préstamo anticipadamente y devolver la prima del seguro = el valor actual de la prima del seguro pagada cuando el préstamo se devuelve anticipadamente.
3. Pasar por los trámites de devolución de impuestos
Cuando todos los miembros de su familia escriban en el contrato de compra de la casa como propietarios, y la persona que firmó la casa haya solicitado la deducción de los ingresos personales. base imponible, usted puede obtener mi "Declaración de Pago de Impuestos Generales".
Después de pagar todos los préstamos para vivienda por adelantado, puede obtener un certificado de bienes raíces y acudir al departamento de impuestos para solicitar un reembolso de impuestos dentro de los 6 meses posteriores a la solicitud del certificado de bienes raíces.
Datos ampliados:
Hipoteca, también llamada hipoteca de vivienda. La hipoteca se refiere a que el comprador llena un formulario de solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporciona una tarjeta de identificación, un certificado de ingresos, un contrato de venta de la casa, una carta de garantía y otros documentos que deben presentarse de acuerdo con los documentos legales. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar préstamos a los compradores de viviendas y se encarga del registro y la certificación notarial de las hipotecas inmobiliarias basándose en el contrato de venta de la vivienda proporcionado por los compradores de viviendas y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y los compradores de viviendas. El banco transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta bancaria del vendedor dentro del plazo especificado en el contrato.